[摘要] 青岛楼市近几年一路升温，李沧区一直以来都是刚需楼盘的扎堆地，但随着世园会及地铁开通等利好因素影响，东李村发展迅速，直接带动了李沧区的转型之路。从去年下半年开始，改善房源大幅增加，相应的销售量也随之猛增，李沧不再是刚需的专利，改善一族也开始把目光转向这里。
卓越皇后道是整体建筑面积达95万方的生态盘，规化一期占地63717平米，总建筑面积约23万方，产品涵盖高层、小高层、风情商街、集中商业等。项目自身规划的约4万平米商业配套。
卓越皇后道项目周边规划多所幼儿园及重点中小学（幼儿园约4家、小学约8家、中学约4家），其中，重点小学——广水路小学距离项目直线距离只有300米。项目住宅产品面积段涵盖75-130平米全能空间。
卓越皇后道4#、5#、6#、11#高层在售，均价在9500-10000元/平之间，户型建面为86㎡小套三，建面87㎡、88㎡套三和建面109㎡套三。
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