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[摘要] 2011年6月份，青岛市民郑先生在市北区林语山畔小区全款购买了一套75平方米，开发商青岛郁士房地产开发有限公司5年没有为他办理房产证。而且在购买这套商品房时，郁士房地产开发有限公司的工作人员告诉他，由于公司现在还没有取得商品房销售许可证，所以无法提供正式的购房合同，只能先签订一份购房协议。
2011年6月份，青岛市民郑先生在市北区林语山畔小区全款购买了一套75平方米，开发商青岛郁士房地产开发有限公司5年没有为他办理房产证。而且在购买这套商品房时，郁士房地产开发有限公司的工作人员告诉他，由于公司现在还没有取得商品房销售许可证，所以无法提供正式的购房合同，只能先签订一份购房协议。青岛郁士房地产开发有限公司办公室的工作人员告诉记者，现在只要到小区物业开具无欠费证明，就可以到公司办公室办理房产证业务。
“房子是给儿子买的，买的时候开发商说房产证马上就要办下来了，让等一等。但是一直到今天也没有着落，中间我问过他们好多次，每次得到的答复都是快了。可是眼看我孙女就要上小学了，没有房产证，上学、落户口都是个问题。”郑先生说。当时购买这套商品房时，郁士房地产开发有限公司没有与他签订正式的购房合同，也没有开具正式的发票，只是简单的签订了一份购房协议。“当时我也很纳闷，问当时的开发商的工作人员为什么没有正式的购房合同，得到的答复就是他们还没有取得商品房销售许可证。
8月22日上午，记者联系到了青岛郁士房地产开发有限公司办公室，“现在只要去小区物业开一个无欠费证明，就可以来我们办公室办理房产证。”办公室的工作人员说。
至于为什么这么长时间才可以为业主办理房产证，以及在郑先生购房时公司是否已经取得商品房销售许可证，该工作人员表示不是很清楚，并且拒绝向记者提供公司相关负责人电话。
但是等郑先生去林语河畔小区物业询问办理房产证的相关情况时，却被告知由于小区缺乏相关证明材料，无法办理房产证。
通过青岛网上房地产查询得知，林语山畔小区已于2006年取得商品房预售许可证。青岛市市北区国土资源局办公室的工作人员告诉记者，取得商品房预售许可证，就已经具备了房屋销售资格。
对于林语河畔小区房产证的办理情况，市北区不动产登记中心的工作人员告诉记者，郁士房地产开发有限公司并未向他们递交办理房产证的申请。
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