又是一年楼市“金九银十”。但与以往不同，2017年9月以来，楼市政策密集发布，有超过45个城市(含央行等部门)共发布有关房地产内容的政策50余次，密集程度甚至超过了2016年”930调控潮”。
作为”930楼市调控潮”的补充、升级，新一轮调控潮以限售为主要内容，重点调控对象为二线热点城市以及热点一二线周边城市。在其作用下，热点城市房价上涨过快得到有效遏制，房地产去投资化趋势越发凸显，楼市长效机制得到进一步确立。
青岛房天下发起“调控潮下的大V观 专业发声带你解读青岛楼市”主题征文，邀请青岛业内人士对新一轮调控潮下的青岛楼市发表独到看法。而此活动推出不到一周时间，也受到了青岛楼市业内人士的积极响应，纷纷发表自己的真知灼见，为购房者提供了更具加之的参考内容。
老冯拍楼：强力调控下的青岛楼市之我见
青岛是一个慢冷慢热的城市，这一轮体现的尤其明显；到目前为止，除了沿海一线的单价高总价高的豪宅之外，青岛主城区（市北区，李沧区，崂山区靠近市北和李沧板块）及辅城区（西海岸沿海区域、胶州湾湾底区域、鳌山湾区域）的楼盘，依然比较热销；中高价位和中低价位的新盘，仍然处在供不应求的状态，甚至一房难求。
青岛房产金融通：写给青岛买房人的一些话
对刚需来说，首先是要对自己有清晰认识，付款能力，未来5-10年家庭收入预期，未来家庭人员变化打算等。其次在目前信贷环境下，贷款成本逐渐提高，不宜过度透支以求一步到位。最后同一价格下，两居比一居好，房龄控制在20年以内，给未来换房下家留出贷款年限，不一定非要追求新房 准新房。
青岛李强：今明两年青岛房价的往哪走……
年前青岛的房价会以稳为主，部分急售的卖家会降价出售，计划购房的朋友们可多关注一下，越到年底，二手房市场越会出来急售的房源……
青岛掌上售楼处：关于房子的几点思考
依据以往的经验，当各开发公司广告力度加大，推出各种优惠促销活动，银行利率打折，政府鼓励买房的时候才是入市时机。
房来楼往：买房宜趁早,看好别犹豫，建议尽快出手
对于目前的购房者，不管是刚性需求还是改善需求，如果相中自己满意的房源，还是建议尽快出手。因为从当下收入的增速和房价的保值性来看，后者的空间更大一些。
西海岸大事件：十九大之后青岛西海岸楼市走势！
我总结就是长期看沿海、短期看学区地铁、固投和民生基础设施建设这三个稀缺性的大方向。
房产咨询：调控之下的青岛楼市，还适合买房吗？
自住刚需，不用等待，现在看好就买！购买的产品，应该住宅，公寓类产品只适合投资。新房和二手房之间，选新房。区域上，自然是越靠市中心越好，其次应该选择地铁站附近的。
潇小溪：买房略显尴尬的四季度 不妨换个视角
在这种情况下，换个视角倒也不妨，比如说租房，又或者有合适的公寓类产品用来过度。对于刚改群体来看，租房，在同一个小区，对于缓解人口居住空间的矛盾还是奏效很快的，而且更便捷生活。
最爱桃子2017-10-31 09:31:55
