时间行驶至11月下半月,青岛房产市场似乎略有“降温”迹象。一方面,表现在成交量上,数据相对平稳,上涨趋势不太明显;而在具体项目上,不少项目价格较之10月份出现松动。
据房天下数据监控中心了解到,不少项目较之之前预期价格调幅不小,又或者房源价格基本持平前期房源。
融创都会中心近期加推的新楼座,小道消息分析,价格直降5000元/平,可似乎购房者也不是特别买单(点击查看网友小道爆料详情);又比如万科如园,11月11日推出的6号楼房源,均价26000元/平,较之之前27000元/平也有了1000元的降幅;又比如北京城建龙樾湾保留精品房源,参考均价对外22000—23000元/平(包含每平4900元的精装修),这个价格。
网友小道爆料融创“降价”开盘
在近期计划加推的不少郊区楼盘中,不少盘价格基本保持与上期持平的方式,按照楼盘开盘的惯例,这几乎可以算作价格某种意义上的松动。
即墨创智新区海信盟旺世家,近期计划加推4栋新楼座,价格基本与之前楼座持平,小高层单位,毛坯,均价基本在10000元/平左右,相对抢手的楼层价格会在12000元/平左右。但是付款方式基本延续之前的方式,除了顶楼和一楼,其楼层房源基本以全款客户为主。
海信盟旺世家预计近期加推的楼座分布
位于即墨主城区的另一项目,中交中央公元预计11月底加推8号楼,而据介绍,这也是2017年最后一次加推。加推楼座以套二、套三单位为主,高层毛坯产品,参考均价9500—10000元/平,基本持平前期产品。
据某自媒体号透露,高新区某体量大盘刚加推的新产品,带装修小高层产品均价12000元/平。再来看看同区域其他楼盘的价格,世茂公园美地精装高层产品,售楼处给出的参考均价15000元/平,绿地海月湾带装修小高层之前曝光参考均价18000元/平。这个价格,是否会在高新区引发"蝴蝶效应",房天下会保持时间关注。