青岛新房成交连跌三周 上周2526套环比跌24.66%

据房天下数据研究中心统计，上周（2017.11.20-2017.11.26）青岛新房住宅共成交2526套，环比上上周的3149套，环比下降24.66%；上周成交面积277375.21㎡，环比上上周成交面积351640.56㎡，环比下降26.77%。至此，青岛新房成交已连续三周下降。

（2017.11.20-2017.11.26）青岛新房住宅成交

（2017.11.20-2017.11.26）青岛新房住宅成交走势图

从上周新房市场成交表现来看，均未超过500套。11月20日全市新房成交444套，成为一周销量的一天。成交量点出现在上周日，单日新房成交210套，创近期新低。不可否认，青岛新房市场已逐步走入淡季。

（2017.11.20-2017.11.26）青岛新房住宅区域成交

（2017.11.20-2017.11.26）青岛新房住宅成交走势图

从区域成交情况来看，西海岸新区和城阳依然处在新房成交量的“梯队”，两个区域凭借着高库存量和区域发展优势，新房成交量已多周上榜前三。其中西海岸新区一周成交量630套远甩其他片区一大截。区域内的热销项目中铁青岛世界博览城及隆海碧海云天等都卖出了不错的成绩；其次是是城阳区，一周新房成交399套，位居第二，万科桃花源9月底4栋楼的集中加推也为城阳楼市加分不少。

其他近郊板块中，即墨上周新房成交318套，位居第三；胶州上周新房成交298套，位居第五名。单从成交量上来看，上周新房成交相比前一周下滑较为明显。

主城区里，一直被看好的李沧区上周仅以187套的成绩位居第七名，其区域内的融创都会中心连续四周上榜七日销售排名，销售相对不错，但依然没能帮助李沧区在排名上有所提升。

从单个项目成交情况来看，前五名分别是西海岸新区的中铁青岛世界博览城321套、西海岸新区的隆海碧海云天224套、莱西的教师公寓楼129套、城阳的万科桃花源86套、以及市区上榜的融创都会中心83套。整体来看，市区成交量偏低，近郊各区市依旧是成交主力军。