李强说房：青岛房价又见涨？

 由于我本人是从房产经纪行业的原因，我极少发“房价又涨了”之类的文章，也从不发表类似“以后房价还要大涨”的言论，怕被别人误解我是为了多卖房子，赚那百分之二的中介费；我所做的只能是推发一些中立、预测、隐晦性的文章，让买卖双方自己去理解。

     2016年10月份的文章：

    上午，陪一位朋友去镇江路附近看房子，他问我最近看房子的人多不多，听说辛家庄一带房价又涨了……

    我如实的告诉他，最近没成交那边的房子，只是侧面听一些同行或在市南有房子的朋友说房价又涨了……我把最近自己成交或了解的信息告诉了他：

     1.人民路交抚顺路套二  46平  4/6楼 1979年建  南北向 简装 成交价101.5万；

    2. 黑龙江路保尔东山小区套二厅 69平  6/7楼  1995年，南北向 简装 成交价150万；

    3. 鞍山二路瑞丰嘉苑小区套二厅 72平  5/6楼  2007年  南北向 简装 成交价190万；

    4.  嘉定路四机宿舍套一厅 43平  1楼 1980年建 南北向 简装 成交价105万。

    上面的1.2套房源是我店里最近刚成交的，保尔东山小区那套房子报价是150万，原本以为谈下一两万的房价没问题，但房东明确说，咱都是明白人，也都知道明年（阴历年）青岛要开会，青岛的环境会越来越好、城市地位越来越高，房价也肯定会涨，我要不急着用钱，春节后卖的话，肯定比现在多卖十万……我们来之前也商量了，150万是价，少了一分也不卖！

    嘉定路四机宿舍离我店不到100米的距离，一个月前，我店里有套45平*5楼的房源报价95万都不好卖，如今仅仅一个月的时间，成交价都比原来的报价高。

    敦化家园昨天出来一套64平的房子，一开始房东报135万；早晨，同事小房打电话给房东问看房时间，房东说昨天下午就有好几个人看，有两个人看好了，其中一个人主动给他加了一万……今天中午，小房的客户要看房子，又给房东打电话确认看房时间，房东说，上午又有好多人来看房子，下午可能就要签合同了……临挂电话时，房东又问了句：房子又开始火了吗？

    那么，房子到底火了没有了，根据我了解的情况，最近看房人的确明显增多，还有多位之前通过我看房子但还没买上的朋友来电话说，李哥，你哪里最近有没有好的房源，出来好房子，一定要给我电话啊。

    还有的朋友之前通过微信跟我联系买房子，由于有时候微信咨询的人太多，没来得及保留他们的信息，也没帮他们买上房子：

   由于职业的原因， 我只能写到这里了……真心希望青岛的楼市能够平稳发展，保持不冷不热的温度，你懂得！

    另外：我认为“青岛户籍新政”延后公布，跟当前的楼市有一定的关系。

  【李强十年·初心不变】感谢您关注“青岛最贴心的房产公众号-李强说房”；也欢迎将此文分享转发。对本文感兴趣的读者可加我个人微信（13792470761）讨论沟通。

作者简介：2008年进入青岛房地产经纪行业；

2009年起树立“要买二手房 放心找李强”的个人品牌；

2013年在国家商标总局注册“李强”商标；

2014年成立“青岛李强不动产经纪有限公司”；

2017年开始打造“李强不动产  靠谱无风险”的公司品牌。