招商蛇口成功竞得市北区金华路45号地块 成交总价6.9亿

今天上午，位于市北区金华路45号的新地块走上拍卖台，该地块占地面积20162.4㎡，规划建筑面积70568.4㎡。最终，该地块被擎科国际有限公司（招商蛇口）、青岛招商海德置业发展有限公司（招商蛇口）联合竞得，成交单价9800元/㎡，底价成交，成交总价69157.032万元，合计约人民币6.92亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号335-327-37地块大致位置图

根据公告显示，编号335-327-37地块位于金华路45号，占地面积20162.4㎡，规划建筑面积70568.4㎡；其中城镇住宅23556.04㎡（占比33.4%），产权型人才公寓18785㎡（占比26.6%），商业占比40%。容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%；起拍总价6.92亿，竞买保证金3.46亿。

从地图上看，市北区金华路45号地块地铁1号线水清沟站，据悉，该地块为中油葡萄酒厂搬迁片区中油项目，为青岛今年重点推进项目，与之相邻的葡萄酒厂地块也在推进。该片区周边在售的新楼盘项目有碧桂园云镜，碧桂园2019年拿地价为12500元/㎡，商品住宅占4成，商业占比2成，其余为人才公寓，据悉该项目商品住宅均价为26000元/㎡。