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青特悦海府新年"献礼"?业主维权序幕正式拉开

青岛优选 2022-01-05 09:30:37

青特·悦海府赶在新的一年来临之际,从12月27日开始,进行了正式的一期新房交付,我们提前奔赴现场,进行了实景参观,从大堂礼序到园区建设,再到入户体验,不得不说,青特又一次用满满的套路书写了份不及格的答卷。

远远看去,米黄色的外立面在蓝天和夕阳的映衬下,覆盖着一层淡淡暖意。可业主的心却如今天的天气一样寒冷,正式站在小区院门前,无半点归家感。踏入院门,经过庭院,再入坊门,穿过巷道,入户到家。这一路业主纷纷摇头,这种“仪式感”在归家的“惊喜”下,不断加强,不断深化,交房不在是一种盼望,是心有了一种逃离感。

“如果上天可以再给我一个机会,我还会选择青特吗”,买房时我想和青特谈恋爱,交房时我有种失恋的感觉。

一梯一户变两梯两户

悦海府宣传图

青岛新闻网探房 也是明确说一梯一户

青特前期宣传被有心的业主截图下来,目前公众号文章已删,宣传说一梯一户私家门厅设计,独立电梯入户玄关,现在变成了两梯两户,朗朗乾坤下虚假宣传展现的淋淋尽致。开发商答复:“均以实际交付为准”。我这是买方便面呢?这答复如何服众?

“青岛首家私属会所“?未交付

宣传的SOCIAL会所

青特称:悦海府打造的约3000㎡SOCIAL会所给业主们绘制了一份城市理想生活封面。露天泳池、露天草坪、健身房、棋牌室、悦海影院、中央厨房、四点半课堂、书吧十大功能区域,让业主不虚度每一个闲暇时光。

是不是很惊喜?这种营销噱头我相信足以俘获大批购房者的心,但是也需要付出代价的:每平5.8元的高额物业费。能在白沙湾地承受这么高物业费买房的人也是对宣称这么极具诱人的会所有期待的,期待下的会所也可能是遥遥无期了。是不是个定数 ?未知

会撞伤人的电梯间防火门

样板间电梯间防火门和实际交付不一样,图中可见,消防门不仅是内开的而且离着电梯非常之近,业主等电梯时如遇其他人开防火门,就会直接撞到业主,而且闭合器问题 门阻特别大,需要大力开门,因此撞伤人的可能性非常之大,对老人和孩子来说危险更大。

对于此问题,业主们前前后后去找了开发商4次,而开发商的回复:”只是小概率伤人,谁伤到的人谁负责!“

在与开发商多次的交涉中,开发商多次明确,项目通过审核,防火门位置设置符合规范,亲口承认:“此设计合规不合理”。

你以为这就完了?当业主向开发商反应,与此前销售时,置业顾问的说辞、宣传材料以及现场样板间实景都有出入的时候,开发商积极回应:“样板间仅供参考!回应称:样板间仅作为参考价值。

热火朝天的业主群

有业主说,这个业主群从交了房之后一天到晚的消息就没停止过,业主们都是愁!悔!恨!除了上面反应的问题之外 还有诸多的问题,比如:洗手间下水管设计在中间、燃气管设计在燃气灶反方向、厨房下水管被燃气管遮挡 整改难度大 等等!

明天元旦了,青特也算是送给业主们一个"大礼",悦海府的如此这般也算是对青特小镇、青特星悦项目的延续吧,总之青特业主维权香火不能断。

1、青特小镇异味问题

青特城阳多期开发项目青特小镇前期一直销售不错,但是到了后期周边出现异味情况,据业主反映,夜间刺鼻的气味更加明显,根本不敢开窗。据了解,小区业主普遍出现咳嗽的症状,严重的甚至头晕,呕吐,流鼻血,业主怀疑和异味有关。业主称,气味来源于东南方向,质疑就来自距离小区2公里左右的青特产业园。业主认为当初购房时,销售人员隐瞒了这些隐患,开发商也有一定的责任。

2、青特星悦项目冻结客户资金、捆绑销售

西海岸新区青特星悦项目在今年4月份计划开盘前未取得预售证的情况下即通知客户冻结2万元排队选房,这也与未取得预售证不得收受购房款政策完全悖逆。

市北区青特星城项目必须要购买车位才能够买房,车位价格为一个29万元起,最贵的要33万元。孙先生认为,买与不买车位的选择权应该在消费者,但青特星城这种捆绑销售车位的行为明显很不公平。

写在最后

一次又一次的出问题,让青特地产的口碑和信誉均不同程度受到了影响,如今楼市竞争激烈,如果没有良好的口碑和信誉,地产商将很难生存下去。这个在青岛深耕多年的本土房企,它自始至终都没能从“人”本身出发,交出一份满意答卷和打造出一栋置业需求的佳作。

青特·悦海府从他们开始向世人普及”阅海理想生活“的勾画到产品的落地,只用了两年时间。如今一期的尴尬交付,仅仅是维权序章拉开了帷幕。让我们接下来再看,看二期如何?看青特·滨湖国际如何?

敬请期待!

END

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