李沧森林公园楼盘为何迟迟不敢开盘，只搞私下认购，却又没见网签

最近许多粉丝咨询，表示对李沧森林公园的操作不理解，3月3日拿了预售却一直迟迟拖着不敢开盘，但现在可以认购，却又没见网签。而李沧绿城的两个项目最近拿了预售就直接开盘，去化率非常高，所以很多粉丝质疑森林公园是不是有问题。

预售及网签数据截图如下：

每当有许多粉丝对某个楼盘或者某件事情有疑问时，主编都要亲自到现场看下，将真实情况传递给粉丝们。今天把楼盘周围详细转了转，以及问了下相关人士，主编得出了结论，不知道这种楼盘能有多少人能看得上，具体分析如下：

大家对李沧东李板块的熟知以及对板块的认可，更多的来源于绿城，绿城在此开发的楼盘大家认可度很高，但并不是所有属于东李板块的楼盘都能跟绿城相媲美，比如森林公园。

首先我们看下这个楼盘的位置，一个长条形状，西边靠青银高速，东侧紧靠石牛山路，北侧靠高速收费站口，南侧靠枣山路，这个地理位置可能是购房者介意的弊端。

因为能花300万左右买房子的，又倾向于环境好配套好的，不会选择这种楼盘，首先我们看下楼盘西侧高压线看的清清楚楚，有没有辐射我们不知道，可以自己感受感受。

其次我们再看下楼盘西侧的青银高速，离着有多近我们不知道，有没有噪音、噪音有多大我们也不知道，现场拍的视频可以自己看一看听一听。

楼盘东面的石牛山路，虽然是双向六车道的大路，但看着车不多，有没有噪音我们不清楚，可以自己听一听。

楼盘周围的环境就是以上这般模样，至于配套，建议买房前多到周围看看，千万别住进去以后买个菜还得跑长途。至于地铁，好像根本不走这里。

有钱人都注重，什么是绝佳的？就是前面玉带环腰，后面有靠山。而且讲求一个“揉”字，以静制动，倘若周围是高速，铁路，这种快速飞驰而过的，会将“气”与财运带走，因为“气”在这停留不下，其实这方面知识能买300万房子的客户或多或少都懂点。

一个楼盘如果首次开盘开的很差，那今后可能都不会怎么好卖，至于这种楼盘有多少人能看得上，我们不得而知，这或许也是迟迟未开盘的原因。今年东李板块新楼盘很多，下半年竞争压力更大，像绿城那种优质楼盘是有价格支撑的，而劣质楼盘价格一定会降，建议购房者不如多等等，等东李这些楼盘都出来，大家一竞争，届时好楼盘的售价都不高，劣质楼盘的价格更要下降。

计划在李沧买房，不建议现在着急，下半年多看看吧，选个好楼盘，选择各楼盘都在互相价格战的时候入手，不至于买了再后悔。

来源：青岛楼市爆料