原恒大深湾地块75.4亿成功转让！9月成立的安和一号，背后大金主是谁？

11月26日，深湾T208-0054地块成功出让，由安和一号房地产以底价约75.4亿元竞得。该地块为原恒大竞得地块，建面约28.9万平。

安和一号房地产是谁？根据公开资料，这家2022年9月才注册成交的新公司，是兴业信托和安居建业联合成立的新公司。

是，分别持股达40%、20%、20%、20%，

把它们拉拢到一起，成立“安居建业”的，正是深圳国资委。

安居建业是深圳市政府为房地产业纾困解难、化解房地产行业风险而成立的市属国有房地产平台公司，主要针对深圳范围内房地产项目提供“三保一防”任务，即保交楼、保民生、保稳定和防范化解房地产领域风险。

兴业信托原为福建联华国际信托投资有限公司，是2003年1月30日经中国人民银行批准在福建省福州市成立的非银行金融机构。作为兴业银行的控股子公司（持股比例73%），兴业信托也是业内不多的“银行系”信托之一。业绩方面，2020年，兴业信托实现营业收入53.42亿元，实现净利润17.63亿元。2021年，兴业信托实现营业收入54.76亿元，实现净利润9.35亿元。

查看此前的资料，T208-0054宗地于2017年12月19日 由恒大集团有限公司以出让起始价人民币555200万元竞得，原本要打造恒大总部。

当时原恒大总部的建筑设计方案还公开了，随后恒大总部撤离深圳，该地块停工1年多时间，如今终于由深圳地铁集团收入囊中，算是回归深圳本土国企。

较之原来恒大拿到的价格，此次成交价较之以前恒大高了近20亿。

自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。

2、而且尚未取得消防审查意见书等。竞得人竞得后需自行重新办理/变更相应报批报建手续，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。

4、本宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。

5、本宗地存在被认定为闲置土地的风险，如宗地被认定为闲置土地，按国家和深圳市关于闲置土地相关规定处理，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。

6、本宗地建设项目

回到大家都重点关注的深超总片区，作为深圳市7大总部基地、18个重点发展区域之一，该片区规划用地面积为117公顷，总开发建筑面积约520万平方米，规划高端就业人口约25万。

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