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西海岸豪宅标杆来了!唐岛湾令人期待的新项目!

岛城房师傅2023-01-19 16:49:10来自北京市

转眼，马上就到春节了。回顾2022年的青岛楼市，成交量受到一定的冲击，但是豪宅市场却是异军突起，不仅跑赢大势，其中一些黄金地段的海景房，更是凭借稀缺属性，受到市场热捧。

比如，单盘销售排行榜上的几家崂山海景楼盘，就是典型代表。不可否认，高净值人群受疫情影响较小，他们本身拥有较多的资产积累和资金沉淀，对政策比较敏感。

新的一年，这样的楼市分化态势还会继续上演。从市南崂山沿海一线，到西海岸唐岛湾核心区域，优质海景豪宅依然会抢手如故。

西海岸稀贵之地

城市的骨架不断延伸，城市的中心永远只有一个。对于任何一个城市，最稀缺的永远是核心区。

百年来，青岛因海而生，因海而盛，海景已经是青岛豪宅必不可少的标签。中心区域一线临海豪宅基本都是标杆性项目，永远都是高净值人群资产配置的首选。

区位地段，无法复制，也无法篡改，因此才是高端住宅最真实的标签。对于西海岸新区来说，金沙滩旁，唐岛湾畔才是最为稀缺的资源。

对于西海岸高端需求而言，“唐岛湾”三个字不仅仅是一个城市的名片，富豪们财富、身份的象征，它更是城市居住价值的绝对保障。

唐岛湾片区是西海岸开发较早的片区，也是西海岸高净值人群的聚集地，如今的唐岛湾板块可以说寸土寸金。如同市南崂山核心地段的海景房在市区鹤立鸡群一样，唐岛湾畔的豪宅同样可遇不可求。

由于唐岛湾板块开发早、土地供应日益稀缺，板块内在售新盘也是越来越少。从2018年到现在，真正滨海大道两侧的住宅用地屈指可数。众所周知，唐岛湾畔规划较多的是公园和绿化用地。

而板块内的二手房，受户型、产品品质等方面的影响，并不是高净值人群的首选。土地稀缺之下，导致新盘越来越少，改善群体在唐岛湾核心位置买一套标杆好房的需求日益高涨。谁不想在西海岸城市封面，拥有一套海景视野无遮挡、品质高的稀缺大宅？

豪宅标杆终于现身

正因稀缺，所以珍贵。2023年，如果在唐岛湾畔，出现一个定位高端的标杆楼盘，会不会成为衡量资产价值的新标准？会不会成为高净值人群出手的第一选择？

现在，这样的机会真的来了。就在2022年12月20日，第四次土地集中拍卖会上，西海岸多幅土地拍卖。其中，关注度最高的就是原青岛理工大学附近的3141地块。这块地恰好位于九连山路东，珠江路南，滨海大道以北，属于唐岛湾板块核心位置。

最终这块地被青岛海控鑫康置业有限公司竞得，案名：君汇。从地图上看，君汇被珠江路、九连山路和滨海大道合围，滨海大道是整个西海岸的东西轴线，沿滨海大道向东联通海底隧道，直达市区，向西则经过东方影都，直达城市阳台。

项目处于唐岛湾板块的核心位置，是西海岸的政治、经济、教育、文化和商业中心。南侧约300米便是唐岛湾滨海公园，西侧紧邻青铁海誉府，一路之隔便是城市传媒广场，东侧隔了一条路就是珠江路小学（西海岸知名度最高、实力最强的公立小学），按照目前学区划分，君汇在范围内。

从项目出发，步行过了滨海大道就是唐岛湾公园，边散步闲谈，听海水涛声，无敌海景尽收眼底。可以说，君汇堪称西海岸中心区最后的“黄金地块”。

再看项目基本规划指标：占地面积60040㎡，容积率2.6，总建面15.6万㎡。容积率低于3.0，这要比很多大高层更低密宜居，也具备了打造阔绰中央景观区的条件。据说，80%的房源可以看海。部分房源，更是可以将整个唐岛湾的壮阔海景一览无余，采光和视野俱佳。

终极改善之作，值得期待

任何一件伟大作品的诞生，都绝非侥幸。对择址的严苛、对品质的坚持、对建筑的打磨，最终彰显风华、成就非凡。

君汇，除了优渥的自然生态环境，绝佳地段、无敌海景优势外，对细节的把控、对匠心的雕琢、对品质的追求同样出色。

为了充分尊重这一片土地，君汇深度考量了景观、居住等维度，从项目品质感、楼间距、景观资源，乃至产品排布、户型设计，都呈现出超乎想象的豪宅范本。

从目前释放的信息，我们可以“剧透”一些产品细节。比如，主力户型165-260平，纯粹的终极改善圈层，造就了君汇的产品稀缺属性。

要知道，在世界十大高品质豪宅评选中，大平层占据了多数席位，已经逐渐成为城市人居标杆的新晋代表，备受高净值人群追捧。放眼唐岛湾核心板块，纯大平层新盘，也只有君汇。

当下的大平层产品，若想增加空间的纵深感，通常会选择在层高上做文章。一般市面豪宅普遍层高3米左右，达到3.1米、3.2米已经是极致。

剧透一下，君汇打造的层高超乎想象，其标准甚至比肩上海豪宅汤臣一品，在市面上的豪宅产品中实属难得！

另外，三年的疫情影响，时代向前，豪宅的健康与舒适度愈发成为考量高端人居的重点。健康科技住宅，是现代人居发展趋势，亦是追求美好生活的体现。在这方面，君汇也有神秘“杀手锏”，可以敬请关注。

唐岛湾畔+无敌海景，就足以撑起西海岸豪宅封面，再加上极致的产品打造，君汇给出了跨越时代的答案。

毫无疑问，接下来，君汇将向我们展现出一座城市的豪宅名片。如此优秀的豪宅标杆，是城市核心资产，也是塔尖圈层的首选。这样的豪宅标杆，令人期待！

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