青岛崂山张村河小学西地块创新高，越秀&青铁联手斩获20.55亿元

青岛崂山区张村河小学西地块通过线上竞价和线下摇号，越秀&青铁联合竞得该地块，成交价约20.55亿元。该地块位于张村河南，规划建筑面积约9.76万㎡，创造了崂山地价新高度。

青岛崂山区的张村河小学西地块于4月6日举行竞价活动，吸引了万科、招商、中海、华润、海信、保利、建发、中建以及越秀&地铁等9家房企参与。经过136轮竞价，最终越秀&青铁以约20.55亿元的价格竞得该地块。这次合作也是越秀&青铁置业首次合作，共同开发崂山张村片区的新地块。

崂山张村河小学西地块位于张村河南，海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西，占地面积约3.91万㎡，规划建筑面积约9.76万㎡，容积率为2.5。最终成交价达到了最高限价21045元/㎡，刷新了崂山地价的新高度。

建发集团是一家闽西房企，是厦门市的国有企业。据中指数据排名，建发已经跻身2022年全国房企TOP10，但是在青岛市场上尚未进入。虽然建发集团参与了该地块的竞价，但未能成功竞得。

这次竞得的地块位于张村河南，规划为崂山水脉新城。该片区的住宅配比仅为20%，目前已有的项目主要是改善型豪宅。崂山悦府、海信君玺、崂山壹号院、静山悦园、鲁信有邻花园等项目都是改善豪宅系列。该片区内后续可供出让的住宅地块非常稀缺。

总体来说，青岛崂山区的张村河小学西地块的成交刷新了崂山地价的新高度，展示了该地区的发展潜力。未来青岛房地产市场的发展仍然值得期待。

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