青岛房地产市场：2023年上半年交付超55盘，积极信号显现

2023年上半年，青岛楼市交付超过55盘，包括海信、金茂、华润、海尔等知名开发商提前交付项目。整体来看，交付数量和态度较去年有大幅改观，市场注入了“保交付”的力量。交付项目主要集中在城阳区，其中高新区金茂悦北五区提前90多天交付。虽然也有部分项目延期交付，但整体延期比例有所减少。2023年青岛房地产市场或将迎来转机。

据房天下数据监控显示，2023年上半年青岛楼市超55盘积极交付，其中不乏海信、金茂、华润、海尔等提前交付项目。整体来说，2023年保交付推进顺利，上半年交付数量及交付态度较之去年有大幅改观。房天下不完全统计部分交付项目从监控到部分交付项目来看，上半年各开发商都在积极交付，不管是品牌房企保质保量的提前交付还是资金压力项目的积极争取交付，整体都为市场的“保交付”注入力量。交付量较多的为城阳，上半年至少交付了16个项目。其中高新区金茂悦北五区提前90多天交付，实力过硬。鲁昊棠琳湾、越秀星汇城、天一仁和悦湖锦府、建安澜庭、中国铁建海语城、天一仁和宸璟都会、鑫江瑞府等如期交付。也有部分延期项目如世茂璀璨天城二期、绿地国科健康科技小镇、紫樾尚府、中南林樾等延期后交付。提前交付以品牌房企项目为主，例如金茂悦北五区、国际海洋智区·云颂、海尔产城创东方学府、大云谷崂山金茂府、霖源华府等，在如今市场能够提前交付都是实力的证明。警惕延期交付除了如期交付和提前交付外，上半年也存在部分项目延期交付。延期交付项目分布各区，以部分暴雷房企或者中小项目为主。部分延期项目从延期交付项目来看，关注度比较高的当属旭辉即墨黄岛星河城、星韵城两个项目。星河城三期、星韵城二期均原计划上半年交付，但是由于工期进展问题延期，目前项目工地在施工中，预计交付问题不大。另外，中梁拾光漫城项目一期原计划6月底，5月份开放日变维权日，交付质量大变样。人车分流变成地面一百多个车位，刚进裸露等。双子星城·公园里一期原计划6月交付，但是由于周边道路等问题目前尚未交付，预计延期至10月份。黄岛值得关注的还有铂悦灵犀湾，项目原计划2023年6月交付，目前计划改为2023年12月份。另外部分项目原计划2023年上半年交付，目前延期尚未确定具体时间。整体来说，延期交付比例较之去年有所减少，如期交付、积极交付为主旋律。2023年，或许这一年见证了近几年成交低谷，但所有高峰从来都是从低谷走来。