7月最新LPR公布！存量房贷可能迎来微调

中国人民银行公布了7月20日的最新贷款市场报价利率，数据显示1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这次降息将使得购买首套和二套房的利率下限分别降至4.0%和4.8%。房贷利率下降对于已有高额贷款的消费者影响较大。贷款100万30年的话，利息支出将减少约2.1万元。存量房贷利率可能会有具体的微调执行方案。

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2023年7月20日贷款市场报价利率，数据显示，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。回顾6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，1年期LPR下调10个基点、5年期以上LPR下调10个基点，由3.65%、4.3%调整至3.55%、4.2%。本次降息后，5年期以上LPR降至4.2%，为2019年房贷利率5年期以上LPR以来最低水平。伴随着5年期以上LPR下调，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至4.0%、4.8%，已降至历史低位。“此次LPR下调，对已有购房贷款且数额较高的消费者影响较大。”厚屋总经理纪云腾指出。从实际降成本的角度上看，假设贷款100万30年，房贷利率下降10个基点，按等额本息还款，总利息支出减少约2.1万元。房天下青岛公司总经理纪礼刚认为，“当前，存量房贷利率下调成重要引导方向。结合近日金融管理部门罕见对存量房贷利率调整做出‘支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款’的表态。我们预计，存量房贷全面下调的可能性较低，但接下来存量房贷利率打折可能会有具体的微调执行方案。”来源：青岛财经日报