青岛纯新盘盘点：主城区几乎没有！

据房天下数据不完全统计显示，青岛目前尚未入市的纯新盘约30多个，待入市新盘较前两年有所减少，入市速率方面也较前两年有所放缓。品牌项目拿地后立即出规划和开建售楼处的现象已经很少见，多数楼盘酝酿期延长。待入市新盘较多的为城阳、黄岛片区。此外，一些早已确认案名的项目尚未有太多动静，而其他项目预计会在下半年陆续入市。主城区的纯新盘数量今年以来明显减少，除了品牌楼盘外，部分盘可能年内难以推出。

据房天下数据不完全统计显示，青岛目前尚未入市的纯新盘约30多个，待入市新盘较前两年有所减少，入市速率方面也较前两年有所放缓。品牌项目拿地后立即出规划和开建售楼处的现象已经很少见，多数楼盘酝酿期延长。待入市新盘较多的为城阳、黄岛片区。近日，北岸青特·滨湖正式亮相，预计下半年将入市。云玺雅颂也早已开放临时展厅。而凤山雅苑、北岸文澜苑等早已确认案名，但目前尚未有多少动静。高新区高实和金茂合作项目预计节奏也将提上日程。黄岛片区城发多盘准备中，集中于上半年发布规划。其他海信君悦早已开放展厅，预计8-9月份或将入市。唐岛湾君汇正式售楼处一直在建设中，预计8月份入市。鑫源珠江熙悦已获预售证。和达棠悦为和达云辰新的一期地块，预计八九月份入市，都值得期待。海岸桂府近期也密集发声，预计下半年入市。崂山目前海信海德山庄后续问题正在解决中，小道传闻内定已不少，预计下半年可正式入市。另外， 海信玖玺台和天一仁和吾疆毗邻不远。目前双盘展厅都已开放，值得期待。澜樾府作为高端盘一直比较低调，建设都已基本显露雏形，圈层销售。越秀·青铁|和樾府近期刚发布案名，预计下半年入市。主城区纯新盘今年以来明显减少。李沧目前备受关注的一个是即将开盘的昆仑天麓湾。项目目前已取预售证，认筹火热进行中，首开送一个车位，低密度河岸洋房设计，性价比较高。另外世园板块招商璀璨璟园预计8月份正式亮相。目前处于预热期。青铁智慧湾作为超大规模地块，需配合整体进度。日前，青岛地铁与合生商业强强联合，推出“青铁·超级合生汇”品牌，首先将落地青岛北站片区，打造青岛北部城区商业的首店经济。此次青铁·超极合生汇项目的落地，将以全新商业业态激活青岛创新创业活力区的发展。作为青岛TOD一号工程，青岛创新创业活力区是整个青岛北部城区重要的发展战略高地，也是东部湾区发展的强大引擎。市北中信泰富集团打造的青岛国际滨海中心建设节奏一直拉满，4-5月份开始热度不断提升，入市开售在即。项目作为政府城市更新地标项目，获得政府部门的大力支持。项目自身配套商业办公、农贸市场、健身中心、商业街区等，打造欢乐滨海城片区首个全业态完善社区。无敌瞰海景观拥揽稀缺的美好，楼下在建地铁口的便利举步即达。另外，上半年发布规划的市北诺德逸安居目前处于准备阶段，开放临时展厅。从待开纯新盘来看，数量上并不在少数，但是按照今年新盘的入市速率，除了品牌楼盘外，部分盘可能年内都难推出，还需根据市场变化观察。