青岛房市报告：二手房挂牌10万套，新房成交972套

根据最新数据显示，上周青岛房地产市场呈现出二手房挂牌量超过10万套的高压态势，而新房成交仅有972套。尽管新房成交环比微涨，但数量仍然低迷。市场信心度不高，部分区域价格明显下降。

根据最新数据显示，上周青岛房地产市场呈现出二手房挂牌量超过10万套的高压态势，而新房成交仅有972套。尽管新房成交环比微涨，但数量仍然低迷。市场信心度不高，部分区域价格明显下降。

具体数据显示，上周二手房住宅成交1067套，环比下降6.4%，成交面积约10.21万㎡，环比下降5.74%。成交环比微跌，但是绝对值仍旧反超新房住宅成交量。日均来看，上周单日成交仍旧徘徊在一百套左右，非常惨淡。

区域方面，黄岛、胶州、城阳位居成交量前三位，其中黄岛和胶州成交量均超过200套。其他区域的成交量则较少。上周成交面积排名TOP10的项目分别为天聚华府、黑卓天筑、花样年碧云湾、金日君基新天地、联谊枫林小镇、龙湖紫都城、金茂中欧国际城、绿地国科健康科技小镇、海信学府里、森林公园。

在新房方面，上周青岛新房住宅成交约972套，环比增长6.93%，成交面积约12.2万㎡，环比增长8.83%。尽管环比微涨，但是绝对值保持低位，仍不过千套门槛。

总体来看，青岛房地产市场的二手房供应量持续增加，而新房成交量相对较低。市场整体信心度不高，部分区域房价出现下降趋势。进入7月以来，新房住宅成交持续低迷，市场表现惨烈。另外，部分人才房转为商品房销售，以及人才房放松对有住房的家庭开售，进一步加剧了部分区域价格下降的情况。不过，近期新盘发布会和新房项目的推出有所增加，相较于上半年，市场表现有所好转。同时，年中交付项目也较多，包括去年停工项目今年陆续迎来交付，这是一个积极的迹象。