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8月青岛楼市:节奏加快,市场转折还远吗?

青岛特价房2023-08-04 16:33:29来自山东省

青岛楼市在7月份呈现低迷态势,但是根据数据显示,8月份推新盘的认购率略有上升。预计8月将有14个楼盘首开或加推,推新和样板间亮相等活动也增多。进一步分析了个别项目的动态,如森林公园、和达北岸山语城、海信君颂、珠山玥府、青岛滨海国际中心、云玺天颂·宸园、越秀天悦海湾等。整体来看,8月首周楼市活动频繁,市场转折还有待观察。

下半年7月各家反应楼市惨淡一片,但据监控来看7月推新盘平均认购率却较6月份略有上浮。8月计划推新方面,据房天下统计,预计约14盘首开或加推,也较7月略有回升。市场方面,8月首个周末,盛夏时节除了各项目夜闪购、暖场活动不断外,推新或样板间亮相等节点也整体增多。节奏提速,市场转折还远吗?

森林公园森林公园作为近两年热销盘,推盘节奏一直不断。据悉,项目继7月份推出森林公园|棠悦洋房产品后,计划8月5日加推装修楼王23#。五大品房企联合开发的规模大盘,架空层、社区专属会所等改善豪宅配置2万字头的价格一直非常具有杀伤力。项目除了新加推楼王外,在售棠悦洋房15/17#号楼,户型建面约136㎡三室两厅两卫,装修交付,均价27000元/㎡左右。项目地址:李沧石牛山路182号

和达北岸·山语城和达北岸山语城开启二期认筹,主打建面88-132平户型。项目在售户型建面104、118、119平,毛坯在售均价约10000元/㎡,装修均价12000元/平。和达北岸·山语城本周末起开始推出粉色造浪节,粉色城堡、梦幻滑梯、水枪大战……大城级造浪IP倾情上映。同时,各式各样的粉色冰饮齐聚山语城——自制甜粉色的冰粉、喝冰爽的粉色快乐水,简单遇见夏日美好,让你大饱口福!项目地址:城阳204国道与萃元路交汇处

海信君颂项目位于崂山沙子口片区石老人旁。项目计划8月5日推出7#奢装美学样板间,主打建面约330-460m²低密山海匠著。项目地址:崂山区崂山路20号

珠山玥府项目由华新园开发,主打低密度叠拼联排产品。项目预计8月5日首开,建面158平实景现墅。惠后总价258万起,开盘四重礼:开盘钜惠减4万、认购送半年物业费、认购送戴森吸尘器、认购送价值10万车位1个。项目地址:黄岛前湾港路1077号

青岛滨海国际中心项目计划本周末首开,首开楼栋1-3#、6#、8#10#,主打建面115平、135平、143平户型带装修交付,预计2.2万/平起。项目地址:市北瑞湖路与瑞滨支路交汇处

云玺天颂·宸园项目计划8月5日首开12席商铺,建面45-275平不等,参加单价2万左右。项目地址:西海岸新区向阳岭路以北

越秀天悦海湾项目计划8月5日开放星耀样板间。建面26-63平LOFT产品面市。项目地址:李沧沔阳路7号

另外,本周8月2日,即墨首创禧瑞学府开始12#产品认筹,建面128平洋房产品。整体来说,8月首周,各项目动作节点频频,节奏表现较之前有所好转。政策层面助力风频吹,各项目行动起来,市场转折还远吗?

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