11月7日,崂山区株洲路片区、金家岭金融新区服务区(张村河南岸)部分地块控规调整批前公示,此次控规调整涉及14宗地块,调整后共计约91.1万㎡(含安置房)住宅地块,建设住宅上限7982套。
尤其是张村河北岸的郑张社区、南张社区、文张社区住宅用地增加明显,由教育用地以及商住用地调整为住宅用地。
【调整理由】为满足崂山区中韩街道中韩、张村、郑张、南张、文张、枯桃六个社区改造安置需求,现拟对崂山区株洲路片区、金家岭金融新区服务区(张村河南岸)部分地块地块进行调整。
张村河片区进行了新的城市设计方案,静待城市设计方案和方向。根据此前的报道,对标国家先进城市发展要求,聚焦青岛市打造“六个城市”的目标定位,张村河片区计划8月底完成城市设计方案,10月底完成整合深化工作,对张村河两岸重点区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境及重要场景、重要建筑组团等进行精细化设计。
【中韩地块】
LS0601-003地块位于海尔路以东,张村河以南,合肥路以北。
宗地四至进行了调整,调整后地块占地面积5.52万㎡,容积率2.5,地上建面13.8万㎡,住宅上限1240套,规划停车位下限1240个。
【四张社区用地】
这是此次调整中涉及范围以及土地性质变化最大的,调整后总建面53.31万㎡,其中住宅建面48.56万㎡,住宅上限4226套。
LS0808-015、016、017、018、019、030、031、033、034、035地块位于松岭路以西,株洲路以南,张村河以北,涉及张村、郑张、南张、文张4个社区用地。
【枯桃地块】
LS0812-030、032,LS0604-013地块位于松岭路以东,将军山以南,张村河以北。此次调整后3宗住宅、商住及商业用地全部为纯住宅地块,总建面28.73万㎡,住宅上限2516套。