重磅!崂山张村河片区14宗地控规调整,涉及住宅类用地91万㎡,住宅上限7982套

11月7日，崂山区株洲路片区、金家岭金融新区服务区（张村河南岸）部分地块控规调整批前公示，此次控规调整涉及14宗地块，调整后共计约91.1万㎡（含安置房）住宅地块，建设住宅上限7982套。

尤其是张村河北岸的郑张社区、南张社区、文张社区住宅用地增加明显，由教育用地以及商住用地调整为住宅用地。

【调整理由】为满足崂山区中韩街道中韩、张村、郑张、南张、文张、枯桃六个社区改造安置需求，现拟对崂山区株洲路片区、金家岭金融新区服务区（张村河南岸）部分地块地块进行调整。

张村河片区进行了新的城市设计方案，静待城市设计方案和方向。根据此前的报道，对标国家先进城市发展要求，聚焦青岛市打造“六个城市”的目标定位，张村河片区计划8月底完成城市设计方案，10月底完成整合深化工作，对张村河两岸重点区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境及重要场景、重要建筑组团等进行精细化设计。

【中韩地块】

LS0601-003地块位于海尔路以东，张村河以南，合肥路以北。

宗地四至进行了调整，调整后地块占地面积5.52万㎡，容积率2.5，地上建面13.8万㎡，住宅上限1240套，规划停车位下限1240个。

【四张社区用地】

这是此次调整中涉及范围以及土地性质变化最大的，调整后总建面53.31万㎡，其中住宅建面48.56万㎡，住宅上限4226套。

LS0808-015、016、017、018、019、030、031、033、034、035地块位于松岭路以西，株洲路以南，张村河以北，涉及张村、郑张、南张、文张4个社区用地。

【枯桃地块】

LS0812-030、032，LS0604-013地块位于松岭路以东，将军山以南，张村河以北。此次调整后3宗住宅、商住及商业用地全部为纯住宅地块，总建面28.73万㎡，住宅上限2516套。