城阳保证金比例下调!夏庄4.7万㎡地块挂牌,3677元/㎡起

11月9日，三批次拟中城阳的夏庄街道银河路南、成康路西地块挂牌，拍卖时间2023年12月1日上午9：00。

而且此次地块的竞买保证金比例为50％，此前发布的夏庄2宗地竞买保证金比例也下调至50％。

地块临近规划地铁10号线站点，位于银河路南、成康路西，占地面积约35911㎡，容积率1.4，其中出让部分占地面积31411㎡，建面约47475.4㎡，建筑密度25％，绿地率35％，起始楼板价3677元／㎡，起拍价1.75亿元，竞买保证金0.87亿元。此外划拨教育用地建设幼儿园，建面约2800㎡。

出让文件指出，地块只接受单独申请，不接受联合申请。本次拍卖的地块不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

配套情况：

交通：该地块临近后古镇公交车站有129路、613路、634路等，地块北侧、东侧为建成银河路和成康路，紧邻规划的地铁10号线站点。

教育与医疗：地块北侧为景明路九年一贯制学校、后古镇幼儿园、香邑漫步幼儿园，地块西侧为青岛城阳古镇正骨医院。地块内规划配建6班幼儿园，地块周边规划36班小学、36班初中，15班幼儿园，街道级卫生服务中心，养老院，日间照料中心等。

文体设施及商业：地块距离夏庄街道运动公园1.5公里，地块周边规划有区级文化设施，街道级体育活动中心。

注意事项：

1.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

2.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。

3.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

4.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

第三批次住宅用地拟出让清单发布预告，57宗地占地面积约179万㎡，总建筑面积约352万㎡，已经挂牌6宗。