威海环翠老小区变身幸福社区，共享共治创新范例

摘要：

【威海环翠老小区变身幸福社区，共享共治创新范例】威海市环翠区东北村社区通过“实敢当”行动，积极解决了停车难、设施老化等问题，通过党建引领的“红色物业”模式，实现物业服务满意度和缴费率双百分，社区治理实现了居民、物业、商户三方的共治共享，营造了一个有颜值、有内涵、居民满意度极高的环境。

正文：

威海环翠老小区，一度面临停车难、设施老化等挑战，居民们的生活质量受到影响。但东北村社区不甘于此，依靠一系列创新措施，让这个老小区焕然一新，焕发出新的活力。社区党总支发挥领头作用，通过召开多次民主议事会，解决了停车难的问题，还创造了“共享基金”模式，让居民出租多余车位给商户，收益可直接抵扣物业费，实现了双赢。

社区的变革不止于此，他们还建立了居民自治组织，居民、物业服务公司、共建单位齐心协力，共同治理社区，打造了便民的“15分钟生活圈”，提高了居民的生活便利性；并创建了一站式矛盾纠纷调解中心，组建巡逻队，确保居民的安全和舒心。此外，社区通过党建引领的“红色物业”，规范了物业服务，提升了物业服务质量，解决了老小区普遍存在的诸如楼顶漏水、下水道堵塞等问题。

现在的东北村社区在党组织的带领下，形成了三方联动的社区治理新机制，物业服务不仅实现了高满意度，也达到了百分之一百的收费率。社区中的属相街焕然一新，早已不再是居民们眉头紧锁的“心病”，而是变成了文明有序、充满活力的社区，居民们的幸福感显著提升。

小编点评： 环翠区东北村社区的转型是一个典型的城市老小区治理的成功案例。从停车难、设施老化到现在的幸福社区，其间所经历的努力与创新值得点赞。社区以民为本，从居民的切身需要出发，通过实施共治共享的理念，将物业服务与社区治理完美融合。不仅解决了实际问题，还提升了居民的幸福指数。

这个变化背后，最核心的推动力是党建工作的有力引领。通过党的领导和组织，社区把居民、物业、商户等多方力量统一到共治共享的框架内，共同为社区的幸福生活出力。这种模式破解了传统物业服务难以应对的难题，让社区治理工作更加富有成效和人情味。此外，东北村社区的创新也很值得学习，比如“共享基金”和居民自治的实践，都是新时代社区治理的亮点。

东北村社区的成功，为其他老旧小区提供了宝贵的经验。在快速城市化的进程中，老小区的问题其实普遍存在。如何在有限的条件下，创造更好的居住环境，需要每个社区都去思考和努力。东北村社区的案例告诉我们，只要有恰当的引导和居民的积极参与，任何困难都不是问题。这样的社区治理模式，值得全国各地借鉴和推广。