青岛业主必读：物业公共收益归属新规详解

山东省出台新规，明确物业公共收益归业主所有，规范物业服务合同，保障业主权益。新规涉及物业服务公示、酬金制模式、公共部位经营收益使用等

首段：

近日，山东省住房和城乡建设厅与市场监管局联合发布了《山东省物业服务合同》，为全省物业服务行为提供了新的规范。这一新规特别强调了物业公共收益的归属问题，明确指出这些收益在扣除合理成本后，应归全体业主共有。

小标题：

物业公共收益归属与使用新规定

中间部分：

新规中，物业服务企业需在显著位置公示包括营业执照、服务内容、收费标准等在内的多项信息，以增加服务的透明度。对于酬金制物业服务模式，新规明确了物业服务支出的管理方式，即由全体业主承担，物业服务企业预收代管，确保资金使用的合理性和透明性。

针对业主普遍关心的公共部位经营收益问题，新规明确指出，这些收益在扣除合理成本后，应归业主共有。物业服务企业和业主委员会均不得擅自处分或挪用这些资金。此外，公共收益还可以用于补充专项维修资金、物业共用部位的维修更新等，或依法向业主分配。

尾段：

此次山东省出台的新规，不仅为物业服务提供了明确的规范，也增强了业主对物业管理的参与感和满意度。通过明确公共收益的归属和使用，新规有效保障了业主的合法权益，为构建和谐的社区环境奠定了坚实基础。