据青岛锐理数据显示，2月青岛新房住宅成交约2339套，环比下降30.8%,同比下降65.6%；成交面积约30.02万㎡，环比下降29.8%，同比下降63.3%。二手房住宅成交约2404套，环比下降51.71%，成交面积约23.69万㎡，环比下降51.91%。由于受春节假期影响2月成交环比同比降幅明显，但是新房、二手房成交套数绝对值呈现旗鼓相当规模。
2月新房住宅成交即墨以563套居首，其次黄岛区406套、城阳区336套。区域均值都不算高，前三名变化不大， 即墨在2月份有所上升，黄岛区有所下降。
2月青岛新房住宅成交套数前十分别为即墨青铁香溪地386套居首，也助力即墨登顶，占比即墨2月销售额的68.56%；其次为平度理想之城慧通蘭园、城阳建安澜庭、胶州观澜御府、莱西河畔嘉园、万达莱西城、奥润千熙之城、滨泰上海新城等。莱西多项目入围，主城区项目缺席。
成交面积TOP10分别为即墨青铁香溪地、城阳国学公馆、崂山金茂海尔产城创大云谷金茂府、平度理想之城慧通蘭园、城阳建安澜庭、来河畔嘉园、城阳北岸青特滨湖观澜、平度海龙奥林春天、南波湾小区、高新区金茂中欧国际城等。
整体来说2月新房成交近郊区项目较多，主城区项目较少，以大云谷金茂府、北岸青特滨湖观澜、中欧国际城为主。
2月青岛二手房住宅成交约2404套，环比下降51.71%，成交面积约23.69万㎡，环比下降51.91%。挂牌量在春节后突破12万套，继续攀升。节后二手房市场咨询成交转热，成交价格仍有继续走低趋势，成交周期缩短，速率加快。
2月青岛二手房住宅成交黄岛区以620套居首，其次市北404套、城阳252套，李沧和即墨不相上下。随着二手房市场价格探低，成交速率提升，主城区以及近郊区城阳、即墨也逐渐开始起势增量，较前两年有明显增多。
春节后央行大幅度降低LPR利率首套房商贷降到4%以下历史低位，政策金融层面也进一步增强白名单房企支持力度，促进房地产市场趋向平稳发展。新房市场也在调整中展现超强的韧性，开春钜惠超值特价房比肩同区域二手房，不乏高性价比超值好房。早春时节，行动趁早！
青岛特价房2024-03-01 16:59:31
