青岛东部第一楼重放“金光” 是建筑的更新也是城市更新

青岛金光大厦，作为城市里的一座历史建筑，自1995年建成以来，经历了近30年的光阴，楼宇设备严重老化，甚至出现了访客被困电梯的事件，一些入住的公司也打算搬离。然而，经过艰辛的改造和升级，这座曾经的地标建筑正在重新焕发光彩。

金光大厦位于青岛香港中路56号，总建筑面积为25446平米，高度86米，共有27层。它吸引了中国邮政、中海油、青岛城投、恒华科技、卓越包装、金瀚盛物流、海利尔等20余家企业入驻，也见证了很多企业从小公司发展为上市公司。然而，近30年的时间让金光大厦的设施老化，严重影响了入住企业的办公体验。

2023年3月，金光大厦在市南区的指导下，凭借“一楼一策”的精准方案，正式启动了“改造升级”工程。这座大厦的改造不仅仅是表面上的，而是从内到外的全面升级。首先，大厦的电梯被更换，解决了长期存在的安全问题。然后，大厦的空调系统也进行了改造，提高了制冷制热效果。此外，大厦的大厅也进行了改造，以提升大厦的整体形象。

在改造过程中，金光大厦得到了青岛理工大学暖通专家胡松涛教授的帮助。他对空调设备进行全面检查评估后，否定了整体更换计划，提出了只进行冷却塔局部更换的方案，这直接节省了一百多万资金。

改造后的金光大厦，不仅设施全新，而且还联通了5G光纤，为入住的企业提供了更好的办公环境。尽管改造工程给大厦带来了很大的变化，但大厦的原貌并没有被破坏，原位置的“金光大厦”四个字被保留下来，移装到侧面墙上，这种“不变”也成为了大厦的一种特色。

金光大厦的改造，不仅是一座建筑的更新，也是一次城市更新的缩影。它展示了一个城市如何通过改造和升级，让老旧的建筑重新焕发生机，同时也为城市的发展注入了新的活力。"