青岛有小区房源成交价跌回十几年前 业内：购房者的机会来了

近期，青岛市二手房市场出现了一些超低价交易，引起了市场的热议。报道指出，这种现象反映出二手房市场的价格正在随着市场的冷热变化而变化，而这种变化可能比新房市场更能反映出真实的市场情况。

近期，青岛市的几个知名小区二手房成交价出现了明显的下降。例如，位于浮山后的竹韵山色小区一套103.01平米的二手房以206万元的价格成交，而该小区的房价曾一度达到40000元/平米。同样，位于西海岸的维多利亚湾小区最近也成交了一套106平米的二手房，成交价格为68.5万元，折合单价只有5419元/平米，而该小区的房价曾经一度涨到10000元/平米以上。

这种价格下降的现象也反映在了房主的心态上。一位房主表示，他在挂牌一个月后已经下调了两次价格，总共降价了7万元。另一位房主则表示，她在卖掉自己的房子后，发现同一小区的房价已经降到了22000元/平米。

业内人士认为，这种价格下降的原因主要是供需矛盾的失衡。目前，青岛市二手房的挂牌量已经达到了122486套，而购房者的数量却没有相应增加。因此，业内人士预计，青岛市二手房的价格可能会继续下行。

尽管如此，一些分析师认为，这对于购房者来说可能是个好消息。因为库存量大意味着购房者可以有更多的选择，而且目前的首付比例和房贷利率都处于较低水平，房东的议价空间也比较大，因此购房更加省钱。因此，有实际购房需求的购房者应该抓住机会，不要错过买跌的机会。