据青岛锐理数据显示，上周（3月 18日-3月24日）青岛新房住宅成交约1208套，环比上涨33.48%，成交面积约14.72万㎡，环比上涨32.02%。二手房住宅成交约1244套，环比微降11.02%，成交面积约12.06万㎡，环比微降10.91%。具体来看， 新房环比持续回升，二手房保持稳定。绝对量上二手房住宅成交仍略好领先于新房住宅成交量。
上周新房日均单日最高达到482套，其他单日表现平平。3月22日周五竟然仅网签两套。
区域方面，上周城阳以291套居首，其次莱西235套、黄岛170套。其他各区域都不太理想。整体来看，各区域仍缺乏有效支撑，城阳、莱西部分项目支撑整体数量靠前。
上周成交面积TOP10分别为莱西梦想望城、阜丰观澜郡、宏远桃园东方、河畔嘉园、华商金都等以及平度慧通蘭园、城阳玉兰璟园、天一仁和珑樾壹品、即墨紫金华府、城阳鲁昊棠琳湾等。主城区项目集体缺席。莱西多项目上榜。
二手房方面，上周二手房住宅成交约1244套，环比微降11.02%，成交面积约12.06万㎡，环比微降10.91%。截至目前青岛二手房住宅最新挂牌量为12.23万套，环比微升。近期部分板块二手房开始表现企稳迹象， 近郊区比较惨淡， 腰斩价较多，成交困难。
上周黄岛区二手房住宅成交317套稳居榜首，其次市北区208套、即墨区140套，李沧区123套。前几个区域二手房成交量均超越新房。目前主城区及黄岛区逐渐进入存量房时代，二手房数量赶超新房。近期新房市场降价调价也表现为与周边二手房竞争，一体化市场对于购房者来说选择更为充分。
挂牌量方面，上周挂牌量继续环比微升，变化不大。二手房市场保持连续增量规模，解除限售后，二手房市场以价换量延续，保持成交稳定。新房市场自3月初开始陆续调价，对二手房市场进行反击，在上周新房与二手房成交量上表现的旗鼓相当。从区域看，新房市场靠近郊区部分项目支撑，并不均衡，还需进一步调整。目前主城区本月调价取得的热销暂未在成交量上有提现。
3月22日国务院总理李强主持召开国常会，对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署，并强调房地产政策应出尽出。“要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。”
青岛特价房2024-03-25 15:51:12
