3412套！4月青岛新增入市房源保持规模

据房天下监控，截至目前4月青岛新增获批入市房源达3412套，该规模超越前三个月平均水平， 同时达到去年正常月份水平。新增入市房源规模保持增量，库存压力满满。

据中指研究院数据显示，截至3月底4月初青岛新房住宅库存可售面积约141314套，可售面积约1725.69万㎡，去化周期约31.23个月， 环比上个周期延长2.58个月。一季度新房市场销售低迷，整体库存走高，去化周期延长。4月新房周度去化网签保持在千套以下规模，不及去年平常月份，如果新增房源量继续保持规模，则库存压力恐将进一步推高。

具体来看，4月新增获批入市房源项目有即墨中冶德贤公馆、城发映山府，市北云岭世家、青城辰章，黄岛青岛院子、中绿蔚蓝湾、绿城文澜锦园、唐岛湾君汇、万科城望云起、金沙滩壹号、明月听澜、金茂创新科技城、龙泉翠湖公馆等，李沧森林公园，城阳磊鑫河畔阳光、天安数码城、纯新盘金鼎云台府等。

也有之前老项目房源取证及商铺入市，鲁商蓝岸丽舍、隆德花园、清华凤凰园等。

整体来看，新项目为主纯新盘较少。目前市场上实质热销项目并不多，对于库存助益恐有限。