4月底， 西海岸正式发布优化居住建筑品质七条措施，其中比较实用且吸引力满满的为将阳台进深的计容标准从1.8米拓宽至2.1米，封闭式阳台进深不超过2.1米的部分，按照阳台建筑面积的一半计入容积率。受此新政利好，西海岸纯新即将首开盘海谊墨香居近日发布规划调整， 全方位将开敞阳台改为封闭阳台， 并将阳台宽度最大变更为2.1米，率先将福利给到未来业主，实在！
本次海谊墨香居调整内容如下：
1＃2＃3＃4＃5＃6＃住宅南北开敞阳台变更为封闭阳台，取消内部门联窗，并变更部分阳台进深，其中：1＃4＃南侧阳台进深由1.8米变更为2.1米，2＃南侧阳台进深由1.5米变更为2.1米，3＃5＃南侧阳台进深由1.6米变更为1.8米，6＃南侧阳台进深由1.5米变更为1.8米。
总建筑面积增加，调整物业用房范围、面积，3＃楼物业用房一层北侧墙体调整，物业用房面积增加11.29㎡。
总建筑面积由49375.09 ㎡变更为51611.14 ㎡。其中：地上建筑面积由32929.20㎡变更为35176.54㎡，其中地上计容建筑由32929.20㎡变更为32521.27㎡；地上不计容建筑面积由0变更为2655.27㎡。具体变更情况如下：
1＃2＃3＃4＃5＃6＃住宅封闭阳台进深不超过2.1米部分按照建筑面积1／2不计入容积率，且屋顶的楼梯间、水箱间建筑面积不计入容积率。住宅建筑面积由32188.25㎡变更为34424.30㎡，其中住宅计容建筑面积由32188.25 ㎡变更为31849.03 ㎡；住宅不计容建筑面积由0变更为2575.27 ㎡。物业管理用房计容建筑面积由248.38㎡变更为259.67㎡。其中：
1＃楼地上建筑面积由4701.47㎡变更为4949.95㎡；地上计容建筑面积由4701.47㎡变更为4669.79㎡，其中住宅计容建筑面积由4516.88㎡变更为4485.20㎡，商业计容建筑面积不变。
2＃楼地上建筑面积由2053.61㎡变更为2171.69㎡；地上计容建筑面积由2053.61㎡变更为2022.97㎡，其中住宅计容建筑面积由1881.73㎡变更为1851.09㎡，物业管理用房计容建筑面积不变。
3＃楼地上建筑面积由6979.92㎡变更为7720.93㎡；地上计容建筑面积由6979.92㎡变更为6935.45㎡，其中住宅计容建筑面积由6675.44㎡变更为6619.68㎡，物业管理用房计容建筑面积由76.50㎡变更为87.79㎡，社区养老服务用房、居民健身场地计容建筑面积不变。
4＃楼地上建筑面积由5666.54㎡变更为5977.14㎡；地上计容建筑面积由5666.54㎡变更为5597.56㎡，其中住宅计容建筑面积由5666.54㎡变更为5597.56㎡。
5＃楼地上建筑面积由7117.43㎡变更为7572.79㎡；地上计容建筑面积由7117.43㎡变更为7059.03㎡，其中住宅计容建筑面积由7117.43㎡变更为7059.03㎡ 。
6＃楼地上建筑面积由6330.23㎡变更为6704.04㎡；地上计容建筑面积由6330.23㎡变更为6236.47㎡，其中住宅计容建筑面积由6330.23㎡变更为6236.47㎡。
公厕建筑面积不变；其中公厕地上计容建筑面积由80㎡变更为0㎡。
地下建筑面积由16445.89㎡变更为16434.60㎡，其中储藏夹层面积由1461.06㎡变更为1449.77㎡，地下车库面积不变。
海谊墨香居位于西海岸昆仑山路以东，钱塘江路以北。项目6栋多层洋房及小高层产品。项目由海信物业提供服务，项目地处黄岛成熟的香江路商圈， 一公里内范围内覆盖已开通地铁M6号线钱塘江路站、西海岸第一中学、青职学院等。目前，项目部分楼座已封顶，计划首开1#、2#、5#，建面105平、119平、143平户型，价格待定。
青岛特价房2024-05-14 11:06:38
