直降万元！取消备案价浮动限制 黄岛高端豪宅加入“掀桌”团

今年后，先有市北区青岛滨海国际中心直降五六千，后有中国铁建梧桐苑大幅调价推出特价房，价格的大杀器果然所向披靡，横扫千军。近日，青岛取消备案价浮动限制， 青岛滨海国际中心、中国铁建梧桐苑等促销房源陆续开始网签，取得一定战绩，集中网签入围周成交TOP10榜。

根据住建局相关领导做客民生在线最新透露也表示，目前对降价销售并无限制性规定， 由开发企业根据成本和市场供需情况自主制定。

取消备案价浮动限制，相当于给新房市场彻底松绑，尤其在二手房市场持续下跌冲击下，对新房的价格限制已经失去意义。放开新房销售限价调整由市场自主调节，更符合市场规律，也更利于新房、二手房市场重新竞争。

近日，黄岛区高端豪宅黑卓天筑也加入“掀桌”团， 特价房直接打出单价1.53万起，总价280万起黄岛区府旁180㎡精装大平层。直降万元每平！

黑卓天筑位于黄岛区海王路与朝阳山路交汇处，黄岛区政府旁，作为高奢大平层项目一直定位高端， 豪装配置，外立面干挂石材+玻璃幕墙。项目主打产品为建面183-381平全高端改善户型，最小183平比得上一般豪宅的顶配户型面积段。

作为高端豪宅产品直降万元，从项目原来享受的2.5万多每平直接降到1.53万起每平，跳楼机的水平。

根据网上房产，黑卓天筑3栋住宅共计322套，截至目前剩余201套，项目从2022年10月份开售至今去化一百多套，不算最差，但也算不上好。加上商铺147套剩余97套，剩余房源去化压力还是蛮大的。

虽说放开新房限价，但是新房产品优势在于户型、配置、规划、质量、智能化等更优越的产品力。刚需卷价格， 当其他高端产品在忙着卷产品，星空顶车库、星级大堂、高端会所等不断增配的情况下， 高端住宅选择从跳水价开始，不是好事！毕竟还没交房呢，如何让人信任能保证交付质量。

除此之外，很多刚需项目也都没闲着。最近商票逾期严重，资金压力较大的天泰目前能出货项目天泰山海印象原本价格1.2万多，现在带装修洋房8字头，还能首付2万起。西海岸灵山湾板块华新园爱乐之城6月计划交房的准现房特价洋房7字头！

在当天破历史记录的超低房贷利率下，房价也给足充分的自由度。首套3.45%，二套3.95%的利率超过历史很多减点时期标准，房价也大有比肩二手房之势，新房但凡能够保证交付标准及时间，新房市场筑底即在眼前。