5007元/㎡起！二批次中城阳白云山地块挂牌！建面10.25万㎡

5月30日，青岛第二批次拟供地清单中位于城阳区白云山板块，虹子河水库南侧地块率先发布出让公告。地块起拍楼面地价5007元/㎡，起拍总价5.13亿元，竞买保证金1.03亿元。计划拍卖时间为2024年6月20日上午9:00。

地块位于城阳区城阳街道白云山路以东、春阳路以北，占地面积约64057㎡，容积率1.6，建筑面积约10.25万㎡，其中住宅建面约81992.96㎡、零售商业建面约2049.82㎡、商务金融用地18448.42㎡。

起拍楼面地价5007元/㎡，起拍总价5.13亿元，竞买保证金1.03亿元。

项目周边配套情况：

交通：地块临近有轨电车贤城路站，公交春阳路荟城路站有948路公交车。地块西侧为规划白云山路，南侧为现状春阳路；地块南侧有规划社会公共停车场。

教育与医疗：地块东侧有现状白云山九年一贯制学校，北侧有规划九年一贯制学校，地块周边有荟城小学、仲村小学和田旺路小学3所现状小学及多所现状、规划幼儿园；地块西侧有2处现状街道级卫生服务中心和1处规划养老院。

文体设施及商业：地块西侧为白云山公园；地块东侧有现状街道级体育活动中心，西北侧有现状街道综合文化站，西侧有规划街道级体育活动中心。

作为城阳中心城区的自然延伸，白云山板块依托优质山湖资源、教育资源，在目前楼市中一直是城阳热门置业地。青特、龙湖、和达等品牌房企的进入，让该片区成为城阳知名房企最多的片区之一。

目前板块内在售新盘在售项目众多，包括北岸青特滨湖观澜、和达和园、绿地国科小镇兰庭郡、中巍白云山居、金鼎云台府、中巍白云山居后续地块，北岸竞得的4宗地块、龙湖代建城阳开投地块等。土拍方面，2023年至今出让地块不多，而且基本都是平台公司底价拿地，不过按照现有存量，新房市场依然存在一定的去化压力。

注意事项：

1.地块竞得人须在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与青岛市城阳区城阳街道办事处、青岛市城阳区城阳街道前旺疃社区居民委员会签订《经济发展用房购买协议》。

2.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

3.本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。

4.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。