月末冲高 上周青岛新房环比冲高/二手房微弱

据青岛锐理数据显示，上周（5月27日-6月2日）青岛新房住宅成交约2524套，环比增长174.64%，成交面积约32.45%，环比增长177.11%，月末网签极速冲高。二手房住宅成交1426套，环比微降8.96%，成交面积约14.11万㎡，环比微降8.23%。

日均方面，上周5月31日月底网签冲高达到1004套，5月30日网签513套，数量冲击明显。月初6月1-2日两天周末比较惨淡。

上周青岛新房市场区域方面以即墨领先，为731套，其次黄岛区358套、城阳区308套。其他区域表现平平，市北区、崂山区、李沧区作为主城区也表现惨淡。

上周青岛新房市场住宅成交面积TOP10分别为蓝城玉兰公馆、中德绿色恬园、行知学府、三盛国际海岸、金茂智慧国际城、董发港都锦城、唐岛湾君汇、实地蔷薇国际、星河湾、城阳青特悦海府等。尤其即墨、黄岛不少项目出现集中月末网签。

二手房方面，上周二手房住宅成交1426套，环比微降8.96%，成交面积约14.11万㎡，环比微降8.23%。截至6月3日，青岛二手房住宅挂牌量稳定在12.55万套，变化不大。二手房市场近期低价房源减少，成交环比微降，不过变化不大。

区域方面，上周黄岛区成交368套居首，其次市北区227套、即墨区146套，李沧区142套。二手房市场近期相对平稳，得益于低于新房市场的价格优势成交保持上扬趋势。

挂牌量方面， 截至目前青岛二手房最新挂牌稳定在12.55万套左右，连续一个多月保持稳定。

5月17日央行密集出台政策，5月底青岛将公积金首付比例、取消商贷利率下限等多条政策落地。同时，青岛修改首套房认定条件，进一步放宽购房限制，目前可谓迎来历史最宽松最自由的购房时代。同时城阳、胶州开启购房补贴，胶州并启动购房团购优惠措施，本着多劳多得原则各区市不断争先，共同促进市场趋稳发展。