39516元/㎡新地王！海业益佳溢价率37.23%竞得崂山王家村地块

6月20日，崂山王家村LS0301-35（1）地块正式出让。该地块起拍价28796元/㎡，地价高于崂山去年诞生的新地王金鼎智达的25185元/㎡，吸引中海、海信、海业益佳等房企参与角逐，刷新崂山新地王。

最终由王家村村委参与的青岛海业益佳地产开发有限公司 得该地块，楼面地价39516元/平， 溢价率37.23%，总价188698.0677 万元。

地块位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东，占地21705.6㎡，容积率2.2，建面47752.32㎡，楼面起拍价28796元/㎡，起拍总价13.75亿。

王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应地块中的最优质地块，这是王家村改造后上市的第1宗地。

目前片区内有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及去年新出地王金鼎地块，范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府（黄金海岸）、鲁信石老人地块等，高端片区的扎堆竞争压力也可以预见。

配套情况：

1.周边项目：地块南侧为千禧龙苑、西北侧为迪生山庄。

2.教育：地块北侧为松岭路小学、西侧为海山幼儿园。

3.医疗：社区卫生服务中心（距离约900米）。

4.道路：地块北侧为梅岭东路，西侧为规划石老人一路，南向约500米为海滨干道香港东路（注：规划文件要求，控规LS0301-35地块统一规划设计，道路配套设施共享，相关指标以最终批准规划为准）。

注意事项

（一）本次拍卖不设底价和最高限价，价高者得；

（二）中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得同时参加该宗地的竞买（联合体除外），具体资格要求详见《出让须知》。买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

（三）根据财综〔2021〕19 号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助崂山区财政局、崂山区税务局办理竞买保证金抵作土地出让价款（定金）申报缴库手续。

（四）绿色建筑及建材、装配式建筑、住宅小区智慧化及智能建造、质量安全保险及保修期、物业用房配建等要求，执行崂山区住房和城乡建设局该宗地《房屋建筑项目建设条件意见书》（见交易系统下载件）。

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