近日，青岛住建局联通青岛银行分行、国家金融监管局发布关于金融支持高品质住宅开发建设有关事项的通知。其中包含：金融机构应通过加大信贷支持力度，降低信贷融资成本等方式给予支持。在相关法规政策的框架下，可采取的具体措施包括但不限于：（一）对参建单位：在贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面给予倾斜，拓宽抵质押物的种类和范围；（二）对购房人：按照市场化、法治化原则，合理降低按揭贷款利率。目前个人住房商业贷款首套利率执行3.45%，二套执行3.95%。根据近期对高品质住宅的支持，高品质住宅贷款利率下限或将进一步下调，跌破目前执行的下限3.45%。此前青岛公积金已专门针对高品质住宅进行调整， 购买高品质住宅公积金贷款额度可上浮20%。
全文如下：
各区（市）住房和城乡建设主管部门，各银行金融机构，各有关单位：
为落实《关于印发青岛市2024年进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》（青建发〔2024〕18号）文件有关要求，进一步推动我市高品质住宅建设，经研究，现就金融支持高品质住宅开发建设有关事项通知如下：
一、市住房城乡建设局应将省级、市级高品质住宅项目清单和参建单位（含建设、勘察、设计、施工、监理单位）信息及时推送给人民银行青岛市分行、金融监管总局青岛监管局，以便在工作中使用。
二、金融支持的企业范围包括参与省级、市级高品质住宅开发建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，支持范围涵盖项目公司及其母公司。
三、金融机构应和高品质住宅参建单位加强对接，为参建单位办理融资工作开辟绿色通道，提高内部审批效率，加快贷款受理、审批和投放速度，提升服务质量。
四、金融机构应通过加大信贷支持力度，降低信贷融资成本等方式给予支持。在相关法规政策的框架下，可采取的具体措施包括但不限于：（一）对参建单位：在贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面给予倾斜，拓宽抵质押物的种类和范围；（二）对购房人：按照市场化、法治化原则，合理降低按揭贷款利率。
五、在当前房地产市场去化周期较长的情况下，金融机构要加强金融创新，更好服务实体经济，满足参建单位的合理融资需求，采取对高品质住宅项目参建单位延长开发贷期限、动态优化房地产开发项目销售节点的还款比例要求等措施优化服务。参建单位要科学调配和使用资金，加强项目质量管控，努力为社会提供更多更好的高品质住宅。
青岛市住房和城乡建设局
中国人民银行青岛市分行
国家金融监督管理总局青岛监管局
2024年5月30日
青岛特价房2024-06-04 11:05:34
