【周成交】新房二手房环比双回升 挂牌量继续升高

据青岛锐理数据显示，上周（7月22日-7月28日）青岛新房住宅成交1079套，环比上涨29.22%，成交面积约13.56万㎡，环比上涨33.73%；二手房住宅成交1279套，环比微涨2.4%，成交面积约21.85万㎡，环比微涨1.97%。

具体来看，上周新房日均网签在一百套左右，只有7月25日超过200套。临近月底，周度成交较前三周略有上涨。

区域方面，上周黄岛区196套居首，其次即墨194套、城阳172套，差别不大。李沧区106套，其他区域不过百。

上周新房住宅成交面积TOP10分别为即墨紫金华府、高新区中欧国际城滨江悦、李沧森林公园、胶州协信天骄观澜、城阳青特海通汇豪兰庭、青特悦海府、保利大国璟未来之城、老四方青岛滨海国际中心、市南区锦绣华城世家、即墨青岛印象川。

入围项目城阳区、即墨区领跑，李沧区传统热盘森林公园表现持续在线。胶州协信项目存在集中网签情况。

二手房方面，上周二手房住宅成交1279套，环比微涨2.4%，成交面积约21.85万㎡，环比微涨1.97%。

截至目前最新挂牌量约12.9万套，连续六个周环比上升。

二手房市场结束连续三周的微弱走势转为微涨。区域方面，黄岛区295套居首、其次市北203套、城阳区155套。具体来看， 城阳区上周表现略优于李沧。随着城阳、西海岸“以旧换新”政策的推行，二手房市场与新房市场同步推动，能够加快市场流转还需观察。