市北区热门地块再挂牌，3.71亿起拍！

市北区的海珊毛衫厂地块再次以3.71亿元挂牌上市。该地块位于市北区兴隆路附近，容积率有所下调，起拍总价比去年下降了近4900万元。周边交通、教育、医疗、文体设施和商业配套齐全，有利于未来高品质住区的打造。

市北区的海珊毛衫厂地块又挂牌上市啦，这次起拍价是3.71亿！去年的起始价是9910元/㎡，这次降到了9140元/㎡，总价也少了将近4900万。这块地的容积率也从2.52降到了2.42。这次的网上拍卖会在2024年9月3日上午开始。

地块的位置在市北区兴隆路东边的宜昌新苑南边，占地面积有17910.7㎡，总建筑面积是43344㎡。这里面还有一部分是划拨给教育用地的，占地4500㎡，建面2800㎡。地块的建筑密度是23%，绿地率35%，楼面起始价是9140元/㎡，总起拍价3.71亿，竞买保证金是0.74亿。去年年底这块地流拍了，这次降了容积率和地价，对开发单位来说更有灵活性啦，有利于以后做出高品质的住区。

虽然这个地块在老四方区，周边有很多竞争项目，但流速很快哦，而且地块周边的小区域内只有在售的中车智汇港项目二期。周边的交通、教育、医疗、文体设施和商业配套都很齐全。比如，公交站点、地铁站、停车场，几百米范围内都能找到。教育方面，有幼儿园、小学，未来还会有初中。医疗设施有青岛大学附属医院市北院区。文体设施也不少，有体育活动中心、文化站和民俗馆。商业方面，离乐的城、尚乐城这些大型商场也不远。总之，这块地未来的居住环境还是很不错的。

这次市北区的海珊毛衫厂地块再次挂牌，确实是给市场带来了不少期待。首先，地块位置优越，周边的交通和基础设施都很完善，生活方便快捷。其次，容积率和地价的下调，为开发商提供了更多的设计和定价空间，这对购房者来说也是一大利好，未来可能会有更多性价比高的住宅项目推出。此外，周边的教育、医疗和商业配套设施齐全，能够满足居民的各种需求，尤其是对于有孩子的家庭来说，教育资源尤为重要。

另外，这块地的周边环境也很不错，有多个公园绿地，能提供休闲和锻炼的好去处。还有，地块自带的社区体育中心也很加分。总的来说，这次挂牌的地块无论是位置、配套还是未来的开发前景，都具有很大的吸引力，相信会吸引不少开发商和购房者的关注。

这次流拍后重新挂牌，价格和容积率的调整，反映了市场对高品质住区的需求和期望。希望未来能有更多这样的优质项目，为市民提供更好的居住选择。