
(青岛全区域不限购)贷款利率及首付比例
首套纯商贷:3.15%(LPR(3.85%)-70基点),首付15%
二套纯商贷:3.15%(LPR(3.85%)-70基点),首付15%
三套纯商贷:3.75%(LPR(3.85%)-10基点),首付30%
首套组合贷:3.15%+2.85%,首付15%
10月25日起,各银行统一集中调整存量房贷利率, 不区分首套二套,当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。(当前房贷利率不高于LPR-30BP的,无调整。)
青岛现行公积金政策公积金首付比例:首套15% 二套25%公积金利率:首套2.85% 二套3.325%公积金贷款额度:首套或二套住房,夫妻最高100万元,个人最高60万;多子女家庭可贷额度上浮20%调整为上浮30% ,高品质绿色建筑贷款额度可上浮20%调整为上浮30%,最高可贷至150万。我市二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时,如非首套房,在住房套数认定时核减1套住房。公积金贷款申贷缴存条件:6个月(含)以上的二手房公积金贷款与房龄:贷款期限与房龄之和最长不超50年。公积金首付提取范围:购房人及其直系亲属(包括配偶、父母、子女)。二手房买卖政策限售政策:商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易二手房带押过户:抵押交易,不用先还完房货,可直接过户,抵押、发放新贷款二手房交易税费个税:约征收总房款的2%。房产证满五唯一,可减免契税:90平及以下1%;90平以上,首套1.5%,二套是2%;三套3%增值税:房产证不满2年,约总房款的5.3%;房产证满2年,可减免退税政策:卖一买一返还个税政策
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