【最新】10月青岛最新购房首付及贷款利率政策

(青岛全区域不限购)贷款利率及首付比例

首套纯商贷：3.15%（LPR(3.85%)-70基点），首付15%

二套纯商贷：3.15%（LPR(3.85%)-70基点），首付15%

三套纯商贷：3.75%（LPR(3.85%)-10基点），首付30%

首套组合贷：3.15%+2.85%，首付15%

10月25日起，各银行统一集中调整存量房贷利率， 不区分首套二套，当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。（当前房贷利率不高于LPR-30BP的，无调整。）

青岛现行公积金政策公积金首付比例：首套15% 二套25%公积金利率：首套2.85% 二套3.325%公积金贷款额度：首套或二套住房，夫妻最高100万元，个人最高60万；多子女家庭可贷额度上浮20%调整为上浮30% ，高品质绿色建筑贷款额度可上浮20%调整为上浮30%，最高可贷至150万。我市二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。公积金贷款申贷缴存条件：6个月(含)以上的二手房公积金贷款与房龄：贷款期限与房龄之和最长不超50年。公积金首付提取范围：购房人及其直系亲属(包括配偶、父母、子女)。二手房买卖政策限售政策：商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易二手房带押过户：抵押交易，不用先还完房货，可直接过户，抵押、发放新贷款二手房交易税费个税：约征收总房款的2%。房产证满五唯一，可减免契税：90平及以下1%;90平以上，首套1.5%，二套是2%;三套3%增值税：房产证不满2年，约总房款的5.3%;房产证满2年，可减免退税政策：卖一买一返还个税政策

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