股市回暖，从优质蓝筹股开始。楼市回暖，从高品质的改善盘开始。
近日，胶南房地产市场迎来一件盛事：
在胶南富人区海王路沿线，一座高端改善盘迎来火爆开售，众多买房人群体蜂拥而入，其首次开盘后，几乎分分钟就被一抢而空，热烈景象让人恍若回到了2016年！
（开盘现场实拍）
这个楼盘，就是海王路上的豪宅新标杆——荣泰·雍和东院。那么，荣泰·雍和东院为何能如此火爆，是什么群体在热烈抢购，它是否值得大家入手？
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NO.1匠心修为 定鼎高端改善力
其实提起荣泰，很多胶南本地的朋友一定非常熟悉，作为一家融合工程建设集团、工程咨询集团、新材料和新能源公司、房地产开发、金融五维一体的综合性集团，荣泰集团在西海岸称得上是家喻户晓。
从过去备受好评的荣泰·鑫海锦园、荣泰·华庭、荣泰·西诺、荣泰·鑫海文园、荣泰·雍和府，到如今风头无两的荣泰·雍和东院、唐岛湾君汇，荣泰
集团始终在默默的耕耘，数十年如一日地把品质放在工程的第一位，这样做才对得起本土房企的金字招牌。
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荣泰集团最令人熟知的就是兑现力，比如同在海王路的荣泰·雍和府项目一期，提前三个月就实现了品质交付，而雍和东院的火爆，再一次让胶南市场，看到了荣泰的高端改善力，毕竟作为海王路最后一个纯洋房社区的荣泰·雍和东院，不仅代表着荣泰的自我革新和对改善人居的前瞻性的思考，更承载着胶南未来十年改善人居“门面担当”的重任。
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说回项目本身，这个“门面担当”究竟有什么魅力呢？接下来就让我带大家盘一盘。
NO.2海王路 核芯地段奠定奢宅基因
首先讲讲地段，荣泰·雍和东院地处胶南核心位置，海王路与易通路交汇处。周边除汇聚税务局、市民广场、区委宣传部等众多政府机关外，还凝聚着利群胶南购物中心、城市阳台、西海岸第二人民医院等超高浓度配套资源。与此同时，还近邻海王路小学、文汇中学这样的名校，人文氛围拉满。可以说，拥有一套荣泰·雍和东院，就相当于将胶南新城核心十年砥砺发展的成果尽数掌握。
有诚意的开发商遇上了最硬核的改善地段，就足以决定荣泰·雍和东院的成功了，但是荣泰的“内卷”远远没有止步，对产品力的极致追求，才是荣泰·雍和东院爆卖的杀手锏！
NO.3极致产品力
120%得房率开创胶南人居先河
将地段作为豪宅基底，细究其中你会发现，荣泰·雍和东院更是将产品力卷到极致。
作为《关于优化居住用地供应和规划管理措施》新政后青岛首个项目，荣泰·雍和东院完全成了荣泰“秀操作”的产品。
（图源：青岛政务网）
贵为海王路上最后一处6-7层墅境住区，雍和东院在约1.5超低容积率的土地基底之上，以远大于楼栋高度的阔尺楼间距，打造出了户户有院、有天有地的跃级洋房。保证户户无遮挡，通风采光性能拉满，保证奢宅室内居住体验和采光的均好性。
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为什么我始终强调荣泰的诚意？举个简单的例子，作为仅有45套房源的高端改善项目，早在规划之初，项目团队就专门针对高端市场和高端客户发放了两千多份调查问卷，深入访谈了上百组高端客户，并将研究成果应用于设计之中，而这种诚意，从产品的户型设计上就有着很明显的体现。
首先是得房率，产品最高得房率约120%，单套最大赠送可扩容空间高达近百平，放眼胶南乃至整个青岛都可谓天花板的存在。最高约3.3米的单层层高、最高约6.6米的挑高跃层宽厅，让空间更加立体化；在户型设计上，通过大面宽、大阳台、大尺度挑高的规划和客厅（L) 、餐厅(D)、厨房(K)、阳台(B)的LDKB一体化联动，打破空间的局限性，这样先进的空间理念设计，对胶南改善市场而言，无疑是一次开拓性的尝试。
（约243㎡户型图 仅供参考）
NO.4顶级场景塑造力
外王内隐的智富聚场
在园林景观层面，雍和东院也是诚意十足，汲取王府礼制和四大名园“留园”的园林理念，打造出了“外观王府 内观隐贵”的意境，匠心打造展华堂、隐山水、隐山林三重礼序空间，以跌水、艺术长廊、水景庭院等九景串联，构建移步异景的塔尖归家礼序，同时还匠心配备了下沉式庭院，礼遇城市的塔尖人物；同时，将花园森境融入社区的日常，打造疗愈心灵、全龄颐乐的园林空间。
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考量到产品纯粹的改善属性和更加高端的准入门槛，在场景设计上，雍和东院团队走访学习了全国30多个高端项目，汲取先进的设计理念，为业主打造了约600㎡架空层会所空间，这样不惜成本的花费精力、财力在园林各处区域的精雕细琢，荣泰从产品中流露出的诚意，堪称胶南独一份的存在！
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据了解，荣泰为了全面提升物管水平，物业业务已经全部交由集团董事长直辖管理，敦促持续精进服务，从这些细节里，就不难看出荣泰向业主释放出的善意和诚意；在这个产品“产品为王”的时代，荣泰·雍和东院用硬核的地段、极致内卷的产品力以及满满的诚意，向市场1
探盘小编2024-12-13 15:16:11来自山东省
