得年轻人者得天下！这一波，青岛走在了全国的前列！

4月16日，青岛出台新一轮稳楼市政策“组合拳”，涵盖“服务青年就业、促进民生改善、保障宜居安居”等12条具体措施。政策有三个亮点：

1、对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予最长12个月的免租金住宿保障，给年轻人来青提供保障。

2、青岛居住生活，还可享受购房补贴保障、降低月供等多个方面，多孩家庭补贴，二胎5万，三胎10万。贷款方面35周岁以下出台‘低月供’的住房贷款金融产品，借款人在还款初期只需支付贷款利息。

3、国企等主体收购二手住房用于租赁，可获每套3万元补助及贷款贴息，助力市民置换新房，打通存量房与新房市场的置换通道，提高住房“以旧换新”置换成效，让房子循环起来。

可以看出，此轮新政最大的侧重点就是为年轻人减负！年轻人与城市的关系是双向的，城市为年轻人提供机会，年轻人则为城市注入生命力。一座能吸引并留住年轻人的城市，往往更具韧性、创造力和未来潜力。

冯显泉 资深地产专家青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长

资深地产专家，青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉认为此次一系列稳楼市的组合拳，力度比较大。从国家层面来讲必须要稳定楼市，持续推动房地产市场平稳健康发展。在这种大背景下，青岛出台的12条政策，符合国家稳楼市政策的总基调，一线城市和强二线城市楼市有明显企稳回暖的迹象，青岛在这个时机更容易产生好的效果，所以现在的时间点比较符合市场规律。从深层次来看，稳楼市与刺激内需，稳定经济大局，以及保民生都很吻合。

2024年青岛全市常住人口1044.25万人，比上年增加7.10万人，这个数据相比深圳、广州、合肥、长沙、杭州新增过10万的城市，差距还是很大，纵观近几年青岛在人才方面的吸引政策并不出突出，而此次政策里边比较大的亮点就是对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予最长12个月的免租金住宿保障，这对年轻人想来青岛发展是很大的利好，减轻他们入住的压力和负担。贷款方面35周岁以下出台‘低月供’的住房贷款金融产品，借款人在还款初期只需支付贷款利息，这些都对年轻人在青岛就业、入住减轻了一定负担，一个城市的活力很大意义上就是看能不能吸纳更多的年轻人，得年轻人者得天下，青岛使出大招，积极意义十分明显。

再者此次政策真金白银力度比较大的就是对多孩家庭的补贴，二胎5万，三胎10万，这与国家鼓励生二胎、生三胎的政策非常吻合，对不想生、生不起、养不起的这种社会现象也能起到正向的激励作用，真金白银的补贴，非常给力。对于富裕家庭来说，补贴10万可能力度不够大，但是对年轻人而言，5万、10万也不是小数目，能在一定程度上释放需求减缓压力。

张则涛 青岛楼市资深地产观察人

青岛楼市资深地产观察人张则涛认为青岛在此时间段出台12条，说明青岛楼市经过一季度的缓慢恢复，表现不

青岛此轮楼市政策“组合拳”，通过金融工具创新、财政补贴、住房保障和交易便利化等多维度政策，为年轻人提供了从安居到宜居的全链条支持，未来随着政策落地，预计将进一步吸引人才流入，帮助青年群体在青岛扎根发展，推动城市经济活力提升，进一步释放市场活力，全面助力楼市回稳。

这一波，青岛走在了全国的前列！