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9700元/㎡起!东李一宗低密宅地挂牌,容积率1.7,建面3.14万㎡

青岛锐理2025-06-05 11:19:58来自北京市

继6月3日，东李板块铜川路以东两宗低密新地块发布预申请公告后，6月5日，其中LC0306-70地块率先挂牌，地块起拍楼面地价9700元/㎡，起拍总价3.04亿元，竞买保证金6084万元。

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间6月25日10时。竞买人可于 6 月10日至6月24日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。

LC0306-70地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，占地面积18448.7㎡，容积率1.7，总建面31362.79㎡，建筑密度30%，绿地率30%。地块起拍楼面地价9700元/㎡，起拍总价3.04亿元，竞买保证金6084万元，比例20%。

地块位于九水东路以北、铜川路以东，地块周边商业、医疗、交通等配套较为完善。东李世博园板块随着森林公园、招商璀璨璟园等项目的去化，存量房源大幅减少，去化周期明显缩短。目前，该板块的存量房源主要集中在青铁芳华地和世园金茂府等项目。由远洋代建的万竹云峰项目、海创地块、去年亿联拿下的地块，目前均尚未启动。金茂LC0605-27地块规划方案公示，11栋5-12F别墅、洋房，预计7月份入市。

备注：地块周边公服配套的规划和建设情况

1. 道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路。

2. 教育与医疗：现状周边有 1 处初中，2 处小学，3 处幼儿园；规划周边有 1 处初中，2 处幼儿园，1 处医养中心（包括 1 处养老院及 1 处二类日间照料中心），1 处三类日间照料中心。

3. 文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心。4. 商业设施：现状周边有丽达购物中心。

5. 城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。

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