6月16日，继LC0306-70地块率先挂牌后，东李郑庄又一宗低密地块挂牌。起拍楼面地价和LC0306-70地块一致9700元/㎡，总价5.3亿元，竞买保证金1.06亿元。LC0306-36地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，占地面积约38918.4㎡，总建面约58646.28㎡。其中出让部分占地32168.4㎡，容积率1.7，建面约54686.28㎡，建筑密度30%，绿地率30%。此外划拨建面3960㎡的教育用地。起拍楼面地价9700元/㎡，总价5.3亿元，竞买保证金1.06亿元。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2025年7月8日9时30分。竞买人可于 2025 年 6 月 19 日至 2025 年 7 月 7 日下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。
两宗地块均位于九水东路以北、铜川路以东，地块周边商业、医疗、交通等配套较为完善。东李世博园板块随着森林公园、招商璀璨璟园等项目的去化，存量房源大幅减少，去化周期明显缩短。目前，该板块的存量房源主要集中在青铁芳华地和世园金茂府等项目。由远洋代建的万竹云峰项目、海创地块、去年亿联拿下的地块，目前均尚未启动。金茂LC0605-27地块规划方案公示，11栋5-12F别墅、洋房，预计7月份入市。1. 道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路。2. 教育与医疗：现状周边有 1 处初中，2 处小学，3 处幼儿园；规划周边有 1 处初中，2 处幼儿园，1 处医养中心（包括 1 处养老院及 1 处二类日间照料中心），1 处三类日间照料中心。3.文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心。5.城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。2025年，青岛该不该买房？
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青岛锐理2025-06-16 11:14:51来自北京市
