2013第十届中国别墅节——房地产门户房天下

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2013年第十届中国别墅节以“中国别墅全球巡展”为主题，将先后在上海、北京、重庆、南京、武汉等八个国内城市举办巡展，随后将走出国门前往纽约、加州等城市实现与国际别墅产业的对接。第十届中国别墅节于8月8日率先在上海举办，北京站也将于8月9日在JW万豪酒店举行，届时千余位业内专家学者、房企代表、机构媒体将共聚一堂，探寻中国别墅产业的可持续发展之路，剖析中国海外置业的现状与趋势。一线城市别墅市场回暖显著，高端需求不断释放，2013年中国别墅市场何去何从？高端住宅的价格将会发生怎样的变化？中指研究院院长、北京拓世宏业科技发展有限公司董事长莫天全将在8月9日道出答案。 [详细]

·度假季搜罗岛城各大板块看点别墅 10万抵20万起抄底

·市区买房钱郊区能买小别墅联排、叠拼占主流

·惜夏版块生态宜居低密别墅11000起/直降20万

·北京1月别墅成交均价创新高

2013年1月北京别墅市场的成交均价为每平米27030元，同比出现15%的上涨，达到了近一年来月度成交均价的值。

·3月30日京版国五条细则落地

北京市政府3月30日发布“落实国务院房地产市场调控的通知，进一步做好本市房地产市场调控的通知”。明确了今年房价控制目标，全市新建商品住房价格与2012年相比，要总体上保持稳定。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房；对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。

·北京对高端盘实施价格监管

4月10日，北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌终于在公开场合表示：“（北京）已经出台政策，加强商品房销售价格引导。如果开盘的商品房项目报价偏高且不接受指导，将不予核发预售许可证或不给予成交资格备案。”除了被纳入“新限价房”的自住、改善型商品房，包括高端盘在内的非普通商品房将被划入价格监管和预售引导序列。

·高端项目入市难

今年由于调控的压力，高端楼盘陷入“入市难”。截至5月23日，全市共有9个项目取得预售证，其中仅一个项目预售价超过7万元/平米。

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