[摘要] 2011年7月20日上午，一场由青岛市房地产业协会、欧亚美会议展览有限公司协办的青岛地产大趋势高峰论坛在青岛国敦大酒店隆重举行。搜房网作为受邀媒体，对论坛全程进行了图文直播。
最后一位出场的是青岛某经纪总经理张伟先生，他最深刻的感受就是所谓的调控问题，他认为调控政策的颁布是有必要的，并讲述实例证实“不调控真的会出问题”。他说,当下的形式看起来是不适合搞房地产，其实不然，他强调市场需求的存在，认为只要需求存在，整个市场不会发生大的变化。
张伟先生提出三点建议，一是十分重视营销的作用，他认为不是吹出来的，是实实在在做出来的营销，很多时候限购、限贷等一系列政策都是浮云，只有注重营销才会有好的业绩。二时切忌盲目做一些事情，比如说商业其实太复杂了，做事情一定要谨慎而行。三是开发节奏的问题，整个市场没有那么乐观，所以有效的合理规避才能降低自己的风险。
青岛某经纪总经理张伟徒手侃侃而谈
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