[摘要] 日前，记者获悉，上周（2012年1月2日~月2012年1月8日），青岛市无居住用地成交。据业内人士分析，当前青岛市土地挂牌价普遍较高，而且推出的优质土地比较少。而地产企业销售受阻，现金流不足是普遍现象，大量的存房积压使得很多企业资金链紧张，企业拿地热情较低。
青岛土地价格将持续走低 下半年或完成低位盘整适度上行
青岛上周无居住类用地成交
日前，记者获悉，上周（2012年1月2日~月2012年1月8日），青岛市无居住用地成交。据业内人士分析，当前青岛市土地挂牌价普遍较高，而且推出的优质土地比较少。而地产企业销售受阻，现金流不足是普遍现象，大量的存房积压使得很多企业资金链紧张，企业拿地热情较低。
上周无居住用地成交
据思源经纪提供的相关数据显示，青岛市上周（2012年1月2日~2012年1月8日）土地供应共6宗，土地供应总面积28.45万平方米。其中，居住用地供应1宗，供应面积13.41万平方米；工业用地供应5宗，供应面积15.04万平方米。从土地供应用途来看，上周供应土地以工业用地为主，居住用地次之，无商业用地和综合用地供应；从土地供应区域来看，上周供应土地全部位于城阳区，供应面积28.45万平方米，其他区市无土地供应。
上周土地成交共12宗，土地成交总面积为78.31万平方米。其中商业用地成交1宗，成交面积0.07万平方米；工业用地成交4宗，成交面积25.04万平方米；综合用地成交7宗，成交面积53.19万平方米。从土地成交用途来看，上周土地成交以综合用地和工业用地成交为主，其次为商业用地成交，无居住用地成交。从土地成交区域来看，本周土地成交主要以城阳区为主，成交面积为41.29万平方米，其次为平度市，成交面积为24.96万平方米，胶州市成交面积为12.05万平方米，其它区市无土地成交。
招商地产青岛斩地
日前，招商地产发布公告称，以股权转让的方式收购了青岛中润德汽车贸易有限公司51%的股权，从而获得了青岛市4宗土地的使用权，建筑面积共29.46万平方米。
公告中并未透露该项交易的具体金额，据记者了解，该4幅土地的平均楼面地价为1000多元/平方米。按此计算，交易价款约为3亿元。“投资金额虽然不大，但这是招商地产首次进入青岛。”招商地产相关人士表示。“二三线城市和商业地产是公司未来战略中的重点。此前由于土地获取量较小，资金面比较充裕，因此今年会在土地市场上持续进补。”
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