[摘要] 日前，记者获悉，上周（2012年1月2日~月2012年1月8日），青岛市无居住用地成交。据业内人士分析，当前青岛市土地挂牌价普遍较高，而且推出的优质土地比较少。而地产企业销售受阻，现金流不足是普遍现象，大量的存房积压使得很多企业资金链紧张，企业拿地热情较低。
多数开发商表示只看不拿
虽然招商地产在青岛斩地，但记者在采访中了解到，大多数地产公司2012年的拿地态度都是只看不拿。
楼市调控导致成交量缩水，这种效应已传到了土地市场。2011年以来，土地流拍、流标现象增多，成为土地市场低迷的具体表现之一。
数据显示，在2011年130个城市的成交中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交额12391.3亿元，占据67%的比例，但同比下滑了24%。楼市调控无疑是导致土地市场低迷的主因。去年以来，不少房地产开发企业出于对市场的悲观判断，主动放缓拿地步伐，造成了住宅用地成交量的缩水，成交溢价率也明显回落。
值得注意的是，青岛市土地出让金有明显下调趋势。而据了解，范围内，土地出让金下调也是整体形式。据业内人士分析，为确保完成全年指标，解决地方财政压力，可能会有一些主流区域的较大型地块推出，低位盘整后，大型房企广开融资渠道，在腾挪出足够的资金之后也会出手。因此，可预见在2012年土地出让金和开发商都能够回归理性环境的前提下，我市土地交易将实现软着陆。（记者 辛小丽）
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