[摘要] 近日，记者走访发现新黄岛节后8盘房价上涨，而且开发商对明年市场的集体预判看好，称2013年岛城楼市走势不会差。记者调查发现，新黄岛房价上涨是必然的...
二、“涨价论”推动传统置业小高潮 房价自然“水涨船高”
专家们关于房价是上涨还是下跌的口水仗是打了一轮又一轮，但是我们不难看到，就2012岛城整体楼市来看，稳健是一大特点，房价虽然有升有降，但是幅度都不是很大。整体上还是一个稳中有涨的趋势。并且在2012年年末房地产也迎来了楼市的春天，出现了比“金九银十”更好地翘尾行情，库存量大的问题有所缓解。
年关年关，在过年期间被逼婚的人恐怕也不在少数，也有很多人趁着假期相亲订婚，还有一部分人发了可观的过年费，于是乎置业的计划的计划随之被提上了日程。黄岛房价在整个青岛来看，目前仍是一个低洼地带，置业者自然又将目光放在了黄岛。准备置业的小陈告诉记者，自己在青岛火车站附近上班，但是市区的房价真心伤不起，选择在黄岛置业，一方面考虑到房价，另一方面，目前从黄岛往火车站这边坐隧道车比较方便。她还说，很多人都在预测房价要涨了，而且有一些楼盘现在已经涨价了，所以想着抓紧时间把房子拿下。
节后房地产进入卖方市场，开发商有房不愁卖，因此很多都取消了年前优惠。科威国际不动产青岛总部总经理孙杰介绍说，节后前来看房选房的客流明显增多，加上房源紧张，使市场进入供不应求时期。房价“水涨船高”也不足为奇。
就涨价而言，每年都会有快速和缓慢的时期，“春节后的3、4、5月，与需求有关，当需求大于供给时，涨势比较快；下半年的9月到年底，需求同样比较旺盛，涨价也会比较猛。”
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