[摘要] 近日，记者走访发现新黄岛节后8盘房价上涨，而且开发商对明年市场的集体预判看好，称2013年岛城楼市走势不会差。记者调查发现，新黄岛房价上涨是必然的...
四、买房政策利好 刚需“先下手为强”
胶南黄岛合并之后，胶南暂不实行限购政策，这一政策也成为了胶南房价有所上涨的一个重要原因。加之近日山东省要上调契税的猜测也让很多想要买房的人不得不先下手为强。
公积金贷款额度的上调和房贷折扣也是不容忽视的重要因素。公积金贷款额度上调使部分刚需族可以买房了，加上新年伊始银行资金充足，房款相对宽松，房贷折扣相对较大，吸引了大批购房者。目前，青岛又9家银行又开始实施施行8.5折的优惠政策，3家银行可打9折。
国家统计局发布的1月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示，2013年1月，70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。房价整体上涨，黄岛房价有所调整也算是顺应楼市发展了。
新房价格环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。其中，一线城市涨幅居首。深圳上涨2.2%，北京上涨2.1%，广州上涨2.0%，上海上涨1.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比去年12月份回落的城市有1个。
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