房产热榜
楼盘热评榜
- 海信·海德山庄71000元/㎡81条点评
- 众安·未来里9000元/㎡89条点评
- 海信悦澜山24500元/㎡33条点评
- 4中国铁建·峯悦湾34条点评
- 5海信城·和园53条点评
- 6海信盟旺世家二期134条点评
- 7海尚府127条点评
- 8万科青岛小镇·云台262条点评
- 9香山美墅141条点评
- 10明德小镇二期134条点评
青岛未来规划曝光!市政府搬迁谣言是真是假?
摘要: 【青岛未来规划曝光!市政府搬迁谣言是真是假?】网友提议将青岛市政府北迁至河套南部片区,引发广泛讨论。市自然资源和规划局回应未有搬迁计划,但规划文件显示红岛附近为市级战略预留地,意味着未来可能有市政府搬迁的考虑,这片战略预留地将直到2035年后才可能启用。 正文: 近日青岛的城市发展规划再次成为人们热议的话题。有青岛市民提出,参照济南经验,考虑将市政府办公地点迁移至交通便利的河套南部片区。该建议高度关注河套奥体中心周边的空间利用,并提出设立市政新址有助于提升区域形象及功能。 市自然资源和规划局对此回应称,目前并没有关于市政中心搬迁的具体计划。青岛市的国土空间总体规划已经将红岛和河套定位为北岸城区的重要功能组团,河套组团将侧重于科技创新和商务服务,而红岛组团旨在打造集科技、文化、旅游为一体的特色岛屿。至于市政府搬迁的传闻地,规划文件确实将其标注为战略预留地,但具体的启用时间可能要到2035年后。 这块位于红岛附近的战略预留地备受关注,不仅因为它的位置优越,更因为它代表着青岛城市未来发展的可能性。虽然现有的城市结构已经相对成熟,但城市发展的不确定性要求我们必须为未来的变化做好准备。
青岛房小琪昨天
青岛北汽地块保障性住房项目破土动工,助力城市发展!
摘要: 【青岛北汽地块保障性住房项目破土动工,助力城市发展!】青岛李沧北汽地块保障性住房项目开工建设,地处交通便利且生活配套完善的区域。项目规划建设14栋保障性住房及配套设施,将成为提升地区生活品质的重要一环,并促进周边市政建设和城市快速发展。 正文: 位于交通便捷,生活设施齐全的青岛李沧区,一个备受瞩目的住房项目正式开工。这个项目由青岛安居弘生置业有限公司负责建设,不仅提供了14栋保障性住房,更带来了所需的配套设施,包括1栋配套用房和地下车库。从位置上来看,该项目处于一个资源丰富的区域,拥有便利的市政配套资源,如地铁站、汽车站、市场等。 项目规模可观,用地面积达到61800平方米,总建筑面积约为231260平方米。除此之外,项目的地理位置优越,李沧中心仅2公里远,南侧就是地铁3号线,西侧紧邻快速路重庆路,生活氛围浓厚。因此,这个项目有着成为次级商业中心的潜力。 小编点评: 青岛李沧北汽地块的开工,不仅对当地居民来说是一个好消息,也对整个城市的发展具有积极意义。保障性住房的建设能够解决中低收入群体的住房问题,同时带动周边地区的经济和社会发展。这样的项目符合国家关于住房和城乡规划的政策
青岛选房管家昨天
青岛楼市赏析:年轻人的理想居所在哪里?
摘要: 【青岛楼市赏析:年轻人的理想居所在哪里?】探讨青岛年轻人购房的价值逻辑和选择策略,从预算、交通、配套等方面出发,指出市南区公园房的投资潜力,并建议不同预算下的年轻买家如何做出最合适的选择。强调了跟随城市发展脉络和地铁线的重要性,以及避免盲目追求所谓“好区域”而牺牲生活质量的必要性。 正文: 在青岛,年轻人买房总是伴随着各种建议和争议。一些人或许会说,非崂山不买,但对于大多数初次置业的年轻人而言,成本和生活品质才是根本考量。观察青岛楼市现状,市南区的公园房因为其稀缺性和高环境品质,成为了理想的投资对象。价格段在300万以内的买家,其实有更多合适的选择等着他们。 对于预算较紧的年轻人,别为了那些外行的评价而扰乱心智。城市的发展在每个角落悄悄上演,十五年前被嘲笑的地区,如今可能已是宝地。重要的是要找到那些发展潜力大、交通便利且生活配套完善的地方。地铁线路成为购房的黄金指南,它将带你发现城市新的繁华。 结合地铁线的发展,200万以下的预算可以在老四方或者城阳寻找性价比高的项目;200万到300万的预算可以寻求闫家山TOD、东李等区域的高品质生活。当然,买房要理智,不要为了追求短期的“
青岛房小秘昨天
青岛东李新盘“小户型”风潮:改善家园还是市场压力?
摘要: 【青岛东李新盘“小户型”风潮:改善家园还是市场压力?】青岛东李区域因其山水环境和低密度住宅备受改善需求家庭的青睐。近年来,随着地价和房价的攀升,东李进入了改善时代,吸引了不少年轻置业群体。然而,伴随着大量新盘加入战场,小户型产品开始增多,新盘与次新房之间的价格竞争更加激烈。本文探讨了东李楼市当前的情况和未来的发展趋势。 正文: 东李区域,一直是青岛市民向往的居住地之一,以其得天独厚的山水环境和低密度产品,一度成为人们改善居住条件的首选地。曾几何时,东李区域的房市因为世园会的举办而人气爆棚,无数家庭梦想在此落户。随着时光流转,东李地价不断攀升,房价也突破了2万元大关,从此,这个区域逐步从刚需转型为改善需求的天下。 在这里,绿城、万科等知名开发商纷纷入驻,推出的住宅产品无不彰显着品质生活的理念。不过,东李的房市并非一片和谐,新盘如雨后春笋般涌现,激烈的市场竞争不可避免。特别是近年来,新推出的小户型产品,无疑为原本以大户型为主的市场增添了不小的变数。刚刚登场的青铁芳华地和融海启城,便以其较低的总价和百平米左右的户型,赢得了不少年轻购房者的关注。 但东李楼市的局势并不只由新盘主导。那
青岛房小帮昨天
青岛楼市调价风波:梧桐苑价格暴跌,品质问题频出
摘要: 【青岛楼市调价风波:梧桐苑价格暴跌,品质问题频出】青岛梧桐苑价格从2.5万直降至1.6万,引起市场热议。同时,该项目在车位销售、物业服务、学区安排等方面存在多重问题,质量亦有诸多瑕疵,如漏雨、绿化简陋等。这一系列的问题表明,虽然价格有吸引力,但综合质量和周边规划仍是购房者考量的重要因素。 正文: 最近,青岛的楼市出现了一个奇怪的现象,市北区的中国铁建梧桐苑项目突然宣布大幅降价,普通楼层的房价甚至低至1.6万每平方米,相比开盘时的均价2.5万,降幅近万元,这个降价幅度真是惊人!可是,就在价格吸引了不少目光的同时,项目的种种问题也开始浮出水面。 据业主反映,梧桐苑的车位销售存在虚假宣传的问题。原本承诺的人防车位可以租赁,结果变成了只卖不租,连装修时的临时停车都成了难题。而且,原本标榜的铁建自有物业,实际却是外包给了第三方,物业费标2.98元/平,但服务质量和小区环境远远达不到标准。在教育资源方面,购房时承诺的优质学区也变成了只能就近上普通学校。另外,小区北侧规划建设卷烟厂,使得本已不太理想的环境更是雪上加霜。现房交付后的质量问题更是层出不穷,如漏水、绿化简陋等。 这一切都说明,尽
青岛房小秘昨天
山东城中村改造大升级,青岛计划开工大规模改造
摘要: 【山东城中村改造大升级,青岛计划开工大规模改造】山东省2024年计划新开工47225套保障性租赁住房,218195套城中村改造,12000套保障性住房。重点城市济南、青岛将迎来大规模改造。 正文: 近日,山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅联合印发《关于公布2024年山东省保障性租赁住房、公租房保障、城中村改造和配售型保障性住房计划任务的通知》。2024年,山东全省计划新开工保障性租赁住房47225套,其中已纳入其他中央财政支持计划的保障性租赁住房164套;公租房筹集500套;发放租赁补贴合计53697户,其中公租房租赁补贴28616户,保障性租赁住房补贴25081人;城中村改造新开工计划218195套,基本建成计划41496套;保障性住房新开工计划12000套。与2023年相比,2024年山东未列入棚户区改造计划,全部为城中村改造,集中在济南、青岛两市。其中,济南计划新开工安置房101704套,计划基本建成7156套;青岛计划新开工116491套,基本建成34340套。
青岛房小帮昨天
青岛新政!租房人才可“租转购”,保障性租房准入门槛再降
摘要: 【青岛新政!租房人才可“租转购”,保障性租房准入门槛再降】青岛市发布新政,鼓励租房人才购买商品住房,放宽租赁型人才住房准入条件,降低保障性租赁住房门槛。促进职住平衡,助力青年人就业创业。 正文: 为吸引更多青年人和各类人才来青留青,5月10日,青岛市住房城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》,文件对我市租赁型人才住房和保障性租赁住房相关政策进行了调整。一鼓励租房人才购买商品住房允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房,并继续享受租金优惠。此举将进一步释放租赁型人才住房承租群体的购房潜力,实现人才住房优惠政策从“租”到“购”的无缝衔接。二放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件规定配租项目所在区的城镇范围内无自有住房,且未享受或已退出住房保障的人才即可申请租赁型人才住房。此举将有效扩大保障范围,让更多的人才享受到优惠政策。三降低保障性租赁住房的准入门槛取消准入条件中的户籍、居住证、工作单位和缴纳社保的限制,规定配租项目所在区的城镇范围内无自有住房,且未享受或已退出住房保障的个人即可申请保障性租赁住房。同时,为
青岛房小通昨天
重磅!央行取消个人住房商贷利率下限
中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行: 为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下: 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。 三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。 此前相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。 中国人民银行 2024年5月17日
青岛特价房昨天
重磅!央行下调住房公积金贷款利率!首付比例降至最低15%
5月17日,中国人民银行发布关于下调商贷首付比例最低15%以及个人住房公积金贷款利率最低2.85%的通知: 下调公积金: 中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行: 中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 中国人民银行 2024年5月17日 下调首付比例: 中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行: 为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下: 对于贷款购买商品住房的居民家庭, 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住
青岛特价房昨天
楼市常规和超常规“新政”频出,加速市场筑底
楼市政策正步入新一轮宽松期,进入井喷期。高层对于地产的态度和逻辑发生了重大变化, 房地产是修复经济中绝对重要的一环,并付诸行动给予了常规和超常规的支持 ,政策基调积极, 各种救市大招集中发布,绵绵不绝 。 一直在企稳房地产行业: 3月国务院常务会议曾提出,“要进一步优化房地产政策,……系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,……促进房地产市场平稳健康发展”。 4月政府工作报告中:提出适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 相关部门正在考虑一项计划,即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房,改成保障房, 这一 超常规手段,国家队下场收储被称为“一石三鸟”,盘活库存托底楼市、解决住房问题同时创造新一轮的消费条件,从源头解决房地产当下遇到的困难。 青岛也连续出台系列进一步深化的新政, 供需两端持续发力,因城施策继续加强,政策工具箱里的工具逐一释放 , 可以看作是落实上述要求。 青岛包括统领性的 新八条、新9条以及 放宽保障性住房申请和购买条件等。 【 新八
卓易数据昨天