房产热榜
楼盘热评榜
- 海信·海德山庄71000元/㎡81条点评
- 众安·未来里9000元/㎡89条点评
- 海信悦澜山24500元/㎡33条点评
- 4中国铁建·峯悦湾34条点评
- 5海信城·和园53条点评
- 6海信盟旺世家二期134条点评
- 7海尚府127条点评
- 8万科青岛小镇·云台262条点评
- 9香山美墅141条点评
- 10明德小镇二期134条点评
车库内卷再出新花样~卷的动,才能活下去
自从浮山后青啤静澜山推出星空顶车库、星级地下大堂等超豪华车库后,青岛楼市开启一波车库内卷之路。从前几年的卷产品,到卷园林,再到近两年豪宅卷会所,如今卷车库占据主流。青啤静澜山近邻大云谷金茂府、金茂悦府开启亮化之路。天一仁和吾疆、世园金茂府、城阳天一仁和云玺雅颂、银丰御玺等都加入卷车库的行列, 星空顶、升级地坪漆、强化艺术设计亮化效果、星级地下大堂、预留充电桩等都在高品质住宅的道路上你追我赶,互相超越。 青啤静澜山车库实景 海尚府 大云谷金茂府改造效果图 世园金茂府地下光厅 天一仁和吾疆车库通会所之路 天一仁和云玺雅颂车库 海信君悦实景车库 今日小编要说的内卷新高度就出自海信君悦。项目不仅采用高级金刚砂固化耐磨地坪、艺术精奢大堂,还增加智能防结露系统,对于青岛偏潮湿的天气特别对需。 值得关注的是,项目增加了自助洗车专区。 海信·君悦地下车库设有 业主自助洗车专区 ,业主不必再为洗车排队而烦恼,足不出小区,就能随时清洗爱车,目前来说算得上青岛车库内卷中增值服务做的比较深入人心且有较高服务价值的项目。 美观、实用、大气、奢华……高端豪宅的内卷的道路上不断做加法,越来越精细化,越来越贴合居住
青岛特价房昨天
知名房企退市 青岛多个项目仍艰难
5月16日,*ST世茂经过近两年连续亏损后正式停牌退市。 资料显示,上海世茂股份有限公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司,成立于1992年7月,1994年2月上市,至今已超30年。 从财报数据来看,近年来公司业绩表现欠佳,且持续亏损。具体来看,2021年至2023年营收连续三年同比下滑,其中2022年的降幅达到70.37%。归母净利润上,2022年、2023年合计净亏损额超135亿元,今年一季度又亏损了6447万元。截至今年一季度末,该公司负债合计达913.68亿元,资产负债率为83.96%。近两年世茂一直亏损,青岛多个项目公司一直商票逾期,青岛世茂锦域、世茂香奈公馆、世茂璀璨倾城等在保交付的支持下终于交付,同时世茂璀璨天城仍有部分楼栋未交付,即墨世茂璀璨倾城二期停工状态, 交付遥遥无期。 勉强交付的世茂锦域、世茂香奈公馆之前因为爆出挪用预售资金而导致项目停工,后在保交付资金支持下延期勉强交付。即墨世茂璀璨倾城二期则那么幸运。一期都是在延期交付的情况下今年初刚勉强交付,有点类似旭辉目前在青岛两个项目,多期开发,后续地块进展推进
青岛特价房昨天
70城房价最新出炉!青岛4月新房价格环比下跌0.80%,二手房价格环比下跌1.20%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 青岛4月新房下跌0.80%二手房下跌1.20% 青岛新房价格环比下跌0.80%,二手房价格环比下跌1.20%。 青岛新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 青岛二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 青岛新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 青岛二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、青岛5月新房市场分析——5盘入市 5月,青岛共5个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中黄岛1个,李沧1个,胶州1个,城阳2个。 项目名 价格 开盘时间 国信·溪地美岸 约12300元/平方米 预计2024年五一推云澜府3#5# 融海·启城 约18500元/平方米 预计2024年5月加推
房天下昨天
胶州市城区供热管网拟改造提升 投资4.4亿
5月14日,青岛市公共资源交易电子服务系统发布胶州市城区供热管网改造提升工程招标计划。 实施胶州市城区供热管网改造提升,其中: 1、老旧供热管网改造工程,实施市政部分长度 9.68km,改造1处一次网井室及阀门;庭院部分长度 90.42km,改造 21 处换热站及配套设施。2、供热管网环网联网工程,实施联网管线 10 段,总长度 6.5km。3、供热管网提升工程,新建、改造管网长度 12.4km,供热主管规格为DN800、长度 21.6km,改造换热站 80座,改建加压泵站 1座。 项目招标单位为青岛胶州城建环卫有限公司,估算投资445,815,000元。
青岛精选昨天
青岛王家村社区村庄改造安置区最新进展
5月16日,青岛市公共资源交易电子服务系统发布金家岭街道王家村社区村庄改造安置区建设项目招标计划。 项目总占地面积108.3亩,规划建筑面积233745平方米;新建安置区住宅约21栋。招标单位为青岛市崂山区金家岭街道王家村经济合作社,估算投资3,726,028,000元。 位于金家岭街道的王家村社区,西与金家岭村接壤,西北到钟家沟,东北是崂山余脉午山,东南则与石老人村相连,南邻海岸线,位置极佳,是石老人前海最后一个城中村,搬迁补偿协议签订工作于2023年6月17日开启,仅用4天时间即圆满完成全部649处房屋搬迁安置补偿协议签订,签约率实现100%,货币补偿方案为每平米31600元。
青岛精选昨天
青岛西海岸新区房产新政:筑造高品质住宅典范
摘要: 【青岛西海岸新区房产新政:筑造高品质住宅典范】青岛西海岸新区推出了两项房产政策,旨在通过提升建筑质量、舒适度和公共服务配套,构建高品质住宅新标准。政策围绕居民实际需求,鼓励开发商创新设计,保障住宅的安全耐用、环境宜居和技术先进,为市民营造更加美好的居住体验。 正文: 最近,青岛西海岸新区出台了《优化居住建筑品质的七条措施》和《促进高品质住宅开发建设二十条措施》,这不仅是对提升居住品质迫切需求的回应,也是对当前住房市场新趋势的跟进。新政策着重于完善住宅项目的公共服务配套,提倡建设更宽敞、舒适且安全的阳台空间以及其他居民共享设施,同时也强调在住宅区创造更加美好的人居环境。例如,鼓励开发商通过设置架空层打造更多公共开放空间,丰富居民的生活体验。 从提升工程质量到优化居住体验,政策细节展现了对于住宅质量的严格要求和对舒适居住的深度思考。住宅单体层高达到3米及以上,而且必须配备先进的入户设施,如非接触式门禁系统、新风系统和全屋水净化系统等。绿色环保的建设理念也被强调,如建议住宅按照绿色建筑标凈建设,使用可再生能源和建筑垃圾循环再利用技术,促进住房市场的可持续发展。 小编点评: 青岛西海
青岛房小好2024-05-17
青岛地铁飞速发展,2023年成就斐然
摘要: 【青岛地铁飞速发展,2023年成就斐然】2023年青岛地铁以创新和高效服务为核心,完成了重要的建设目标和服务提升。全年客运量达到4.7亿人次,积极响应城市发展和民众需求,实现了地铁建设的新突破,并通过TOD项目推动城市综合发展。同时,青岛地铁深化改革,优化服务,保持高满意度,围绕“绿色低碳化”推动行业发展,积极履行社会责任,为市民提供了更加便捷和温馨的出行体验。 正文: 在2023年这个充满挑战与机遇的一年,青岛地铁以超前的发展理念和扎实的工作成效,走在了城市发展的最前线。青岛地铁坚守“为人民建地铁,为城市建地铁”的信念,全面加速建设,新线路工程进展迅猛,新增的车站和线路极大地便利了市民的日常出行。此外,紧随城市发展的步伐,TOD项目的推动,不仅改善了周边区域的交通状况,还促进了地区经济的繁荣。 青岛地铁不仅在建设上取得骄人成绩,其服务品质也得到了明显提升。“畅达幸福”服务品牌赢得国奖肯定,青岛地铁在安全、便捷、舒适方面不断创新,为乘客提供了更加人性化的服务。无论是平日的出行还是假日及极端天气的特殊时期,青岛地铁都能够提供稳定而可靠的服务,确保乘客的出行安全。特别是在技术创新
青岛房小帮2024-05-17
青岛地铁8号线再添新里程 神速封顶彰显建设魅力
摘要: 【青岛地铁8号线再添新里程 神速封顶彰显建设魅力】青岛地铁8号线支线工程又有新动态:首个明挖区间主体结构提前46天完成封顶,为雨季前的土方回填创造了有利条件。12座车站已全面开工,其中4座已封顶,项目施工正高效有序推进,展示了协同工作和风险管理的高效模式。 正文: 近日,青岛地铁8号线支线迎来大好消息,起点至大涧站区间的明挖段主体结构提前完成封顶,这是工程建设飞速进展的又一个例证。该段工程长约382米,采用了单层矩形框架结构,并辅以围护桩和钢支撑等支护措施,确保施工安全。 项目团队在青岛市市政公用工程质量安全监督站的监督下,以及地铁集团等单位的支持下,不断优化施工方案,合理调配资源。特别是借助BIM技术,建立风险模型,对工程周边复杂环境和岩层强度高的风险因素进行全面评估和预案制定,从而确保施工进度和质量。 青岛地铁8号线支线全长20.4公里,共设12座车站,其中包括4座换乘站。目前,所有车站已经开工,其中11个车站已经进入主体施工阶段,4座车站完成封顶。项目团队将继续加强质量安全管理,快速推进后续施工步骤,以确保整个工程早日竣工,为青岛市民带来更便捷的地铁出行体验。 小编点评
青岛房达人2024-05-17
维客星城重构潮流美食界,李村商圈新活力焕发!
摘要: 【维客星城重构潮流美食界,李村商圈新活力焕发!】维客星城以创新理念和丰富多样的商业体验,为青岛李村商圈注入新动力。项目依托地铁优势,结合智能化技术,塑造全新的“地铁生活城”模式,成为商业、文化与休闲综合体,预示着李村商圈的全面升级。 正文: 位于青岛李村商圈核心的维客星城,正在以其独特魅力改变当地的商业面貌。占地面积三万平方米,建筑面积达到11万平方米的维客星城不仅地段优越,还拥有直通地铁的便捷入口。作为未来商业的新模式,“地铁生活城”将成为区域内的流量新高地。这里不仅有城市级的休闲广场,还有青岛首个户外立体裸眼3D大屏,为市民提供了一个全新的视觉体验。 维客星城的设计理念是将文化、历史与现代技术完美融合。项目地下部分以十二星座为元素,营造出十二个独具特色的区域。这不仅为消费者带来了前所未有的购物体验,而且通过智能控制中心的建立,实现了对商场运营的全方位监控。此外,配备的大型停车场也解决了消费者的停车烦恼,让购物更加便利。 李村商圈的崛起得益于维客星城的建立,它不仅丰富了当地的商业布局,也推动了商业模式的创新。维客星城以年轻化、互动性和创新性为核心,打造了网红打卡地、潮玩新风
青岛选房管家2024-05-17
青岛焕新行动,激活万亿市场新机遇
摘要: 【青岛焕新行动,激活万亿市场新机遇】网友关注:青岛楼市启动“以旧换新”。青岛市政府推出“六大行动”计划,旨在促进大规模设备更新和消费品以旧换新,以此激发消费和投资,提高生产效率,促进节能减碳。这一计划预计将带来超过6万亿的经济效益,为制造业大市青岛带来数字化、绿色化、高端化等多重产业升级机会。通过深化数字化转型、优化高品质供给、实施循环利用等策略,青岛力图在2025年和2027年实现一系列发展目标,助推城市产业焕然一新。 正文: 青岛市政府近日出台了一系列激动人心的措施,目标直指大规模设备更新和消费品以旧换新这一万亿级市场机遇。这些行动包括高水平工业技改、多领域设备更新、消费品以旧换新,以及高品质供给升级等,意在推动青岛产业实现质的飞跃。 城市产业的新跃升,不仅仅是更新设备那么简单。青岛市的“六大行动”深谙此理,结合数字化、绿色化、高端化的目标任务,预示着一个全方位的产业升级。数字化转型方案,如工业企业数字化研发设计工具的普及,关键工序数控化率的提升,都将巩固青岛作为制造业数字化转型的先行者地位。同时,作为碳达峰试点城市,青岛在工业重点领域的能效标杆水平提升、环保绩效的优化等
青岛房小知2024-05-16