【旭辉银盛泰星悦城】洋房社区 旭辉进青首盘360°测评

综合评分4.40分／5分

• 旭辉银盛泰星悦城为旭辉与本土房企银盛泰联合打造，项目总占地103885.6平方米，总建筑面积约236402.3平方米，位于204国道与海西路交汇处，距离建设中的地铁十三号线大珠山站1500米。首开的南地块占地约445795平方米，建筑面积约104276平方米，共规划17栋洋房，共计718户及部分沿街商业网点。容积率1.8，绿地率35%以上。

• 缺点

1、地理位置较为偏远，周边较为荒凉。

 

2、周边缺少生活配套，环境待开发。

• 优点

1、品牌房企，品质有保障。

2、科技住宅，居住舒适度高。

3、装修交付，且周边无同类竞品。

一、价格4.50分／5分

• 开盘均价11000元/平 周边无同类竞品

  旭辉银盛泰星悦城于11月18日首开一期电梯洋房，建面为97、117、133平户型，开盘均价约11000元/平。距离最近项目仅有万德御景峰为高层，开盘均价约6000元/平，目前来看，旭辉银盛泰星悦城周边暂无同类竞品项目。

  二、地段交通4.00分／5分

• 地铁规划中 当前自驾出行更便利

  旭辉银盛泰星悦城位于西海岸新区204国道与海西路交汇处，往南1.5公里是滨海大道，项目距离建设中的地铁13号线大珠山站1500米，预计2018年6月份一期通车，另外与建设中的M1、M6、R9换乘。 附近公交站有朱家小庄站，公交线路西3路，西7路，501路等，可西海岸汽车总站。目前来看，公交线路主要连接西海岸区域内，地铁开通还需要一定时间，自驾出行更为便利。

   

周边公交站点汇总

三、配套3.50分／5分 

自身配套为主 周边环境有待开发

• 旭辉银盛泰星悦城以自身商业网点为主，学校方面，项目2公里范围内有滨海办事处小学、滨海街道办事处中学等，可根据情况适当选择。目前来看，周边多为维修汽配厂和汽车电动车专卖店，多为小型超市，项目旁边为一片村庄，距离其他大型配套较远，位置上无明显优势，生活配套匮乏，周边环境相对较差，未来是否会加以改善尚不确定。




四、小区品质5.00分／5分

打造科技住宅 居住体验度高

• 旭辉银盛泰星悦城打造科技住宅，厨房、卫浴等采用多种先进系统，为居住者提供便利。同时，项目为低密洋房社区，带装修交付，容积率1.8，绿地率35%以上，居住舒适度高。

工程进展实景图