目前来看，青岛的城市格局，呈现带状分布，从南往北，梯次发展。从的中山路商圈，再到台东商圈；商圈的兴衰更替，恰好反映出城市的扩张步伐。以李村为例，李村商圈打造以来，接着地铁开通，房价快速追赶市北区。当李村不再是“城乡结合部”，不再是价值洼地，万元线、刚需房一路向北，转至城阳。
据规划，华润万象汇、万达广场、佳世客等商业巨头即将扎堆城阳，城阳商圈再度“壮大”，有追赶李沧中心商圈，成为青岛商圈之势。从区位上看，城阳是青岛的北大门，联通主城区与北部即墨、平度、莱西等辅城区，西面与红岛、胶州联通，是大青岛的十字路口位置，辐射范围广泛。
城阳区实景图
城阳南部区域：主城区交通便利上班族最爱
城阳南、李沧北片区与青岛主城区相邻，黑龙江路、重庆路、王沙路等主干道从此穿过，交通非常便利，对于在市区上班的年轻人来说非常合适。以黑龙江路丹山板块为例，鑫江、中铁、天泰等纷纷进驻，居住氛围浓厚，并且还拥有东方城大型商场，配套完善。整体价格在13000-15000元/㎡左右。
在配套建设方面，除了世纪公园、城阳实验小学、城阳区人民医院等环境、教育和医疗配套，未来城南片区还将迎来地铁的利好。在建的地铁1号线正是自世纪公园西侧的庙头站开始进入城阳市区，3月29日，地铁1号线盾构机自庙头站始发，庙头站以及附近三个区间（流亭机场站-庙头站区间、庙头站-文阳路站区间、文阳路站-正阳路站区间）的工程推进速度将大大提高。通车后的地铁1号线南起黄岛区峨眉山路站，北至城阳区东郭庄站，是连接西海岸城区、东岸城区和北岸城区的南北向快速轨道交通走廊，未来可与青岛轨道线网中的11条线路实现换乘。
东方城购物中心实景图
城阳东部商圈：配套逐渐完善将成高端住区
从城阳区主城发展轨迹来看，沿着正阳路政务中心向东发展趋势明显，除了利群、家佳源等老牌商超外，还签约万象汇，大型商超进驻已为城阳东部住区的兴起做好了商业配套。再加上有轨电车开通、韩国领事馆进驻等利好，城阳东部发展前景大好，有望成为城阳高端住区。
城阳有轨电车实景图
惜夏板块：价格洼地依山傍水生态宜居
提起惜福镇和夏庄板块，相信大多数青岛人都会首先想到水果采摘园。惜夏板块依山傍水，环境优越，同时也是青岛楼市的价格洼地。区域高层在万元左右，洋房价格在12000元/㎡左右，首付30万以内即可入手，中交、中能、磊鑫等开发商已在此深耕数年。
小爽2017-11-30 11:06:29
